1.宅基地无手续遇拆迁,先明确无手续原因。若是历史遗留致无证,找村委会、乡镇政府开证明,证实房屋合法合理使用,争取补偿。
2.若因违规占地无手续,补偿可能减少或没有。可与拆迁方沟通,提供建房时间、居住情况材料,如证人证言、水电缴费记录等证明实际使用。
3.对补偿决定不服,可复议或诉讼维权。复议要在知道行为六十日内提出,诉讼应在六个月内提起。
结论:
宅基地无手续遇拆迁,因历史遗留问题无证可开具证明争取合理补偿;因违规占地无手续可能补偿减少或无补偿,可提供材料证明使用情况;对补偿决定不服可在规定时间内通过行政复议或行政诉讼维权。
法律解析:
根据相关法律规定,对于宅基地拆迁补偿有明确要求。若因历史遗留问题导致宅基地无手续,通过村委会、乡镇政府等开具证明证实房屋建造合法合理,能为争取合理补偿提供依据。而因违规占地无手续的,依法可能减少补偿或不予补偿,但提供建房时间、居住情况等材料,能证明房屋实际使用情况,也有机会争取一定补偿。当对拆迁补偿决定不服时,法律赋予了行政复议和行政诉讼的途径来维护权益,行政复议需在六十日内提出,行政诉讼应在六个月内提起。如果您在宅基地拆迁补偿方面遇到问题,或者对相关法律规定还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.宅基地无手续遇拆迁,关键在于明确无手续原因并采取对应措施争取合理补偿。若因历史遗留问题无证,可开具证明证实房屋合法性与使用合理性以获补偿。若因违规占地无手续,补偿可能减少或无补偿,但可提供建房时间、居住情况等材料与拆迁方沟通。
2.具体解决措施和建议如下:
-因历史遗留问题无证,及时向村委会、乡镇政府申请开具相关证明。
-违规占地无手续时,收集建房证人证言、水电缴费记录等材料与拆迁方积极协商。
-若对补偿决定不服,可在规定时间内通过行政复议或行政诉讼维权,行政复议六十日内提出,行政诉讼六个月内提起。
法律分析:
(1)宅基地无手续遇拆迁,要先明确无手续的原因。对于历史遗留问题造成的无证情况,可借助村委会、乡镇政府等机构开具证明,证实房屋建造合法且使用合理,从而争取合理补偿。
(2)要是因违规占地等导致无手续,补偿可能减少或不予补偿。这种情况下,可积极与拆迁方沟通,提供建房时的证人证言、水电缴费记录等能证明房屋建造时间、居住情况的材料,以证明房屋实际使用情况。
(3)若对拆迁补偿决定不服,可通过行政复议或行政诉讼来维护权益。行政复议需在知道具体行政行为之日起六十日内提出,行政诉讼则应在六个月内提起。
提醒:遇到宅基地无手续拆迁问题,要及时收集相关材料,注意行政复议和行政诉讼的时间节点,不同案情解决方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若宅基地无手续是历史遗留问题,可前往村委会、乡镇政府等机构开具相关证明,证实房屋建造合法且使用合理,以此争取合理补偿。
(二)若因违规占地无手续,主动和拆迁方沟通,提供建房时的证人证言、水电缴费记录等材料,证明房屋实际使用情况。
(三)对拆迁补偿决定不服,可在规定时间内通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议要在知道具体行政行为之日起六十日内提出,行政诉讼应在六个月内提起。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
专业解答农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前,必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内,则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》;而对于位于城镇规划范围之外的建筑物,则需要先行得到土地管理部门的重建审批,方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后,您需前往规划部门申领建设工程许可证。
专业解答农村宅基地征收,可不能乱来!必须按照法律程序来,国土部门要先通知,要是没通知,那就是不作为。调查现状、确认情况、征求意见、听证会议,这些都得搞。审核上报征地材料,上级政府批准,发布征地公告,告诉农民权利,制定补偿安置方案,最后才能交地。
专业解答农村宅基地重建需先取得《集体建设用地使用证》,位于城镇规划区内还需获得《规划许可证》。区外需土地管理部门审批。审批后,申办建设工程许可证。重建完成后,办理房屋所有权证。危房改造需填写维修报告并申请鉴定,批准后方可重建。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与宅基地没有手续拆迁怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地没有手续拆迁如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
律师解析 农村老宅基地建房需要的手续是:建房户填写《农村个人建房申请审核表》,村委会签署意见并盖章,镇政府初审、公布初审意见,县级机关审批;县国土资源局核发许可证,镇政府查验,建房户申请竣工验收,镇政府核发竣工验收合格证,建房户申请房地产权利登记,领取产权证。
律师解析 农村老宅基地建房需要的手续是:建房户填写《农村个人建房申请审核表》,村委会签署意见并盖章,镇政府初审、公布初审意见,县级机关审批;县国土资源局核发许可证,镇政府查验,建房户申请竣工验收,镇政府核发竣工验收合格证,建房户申请房地产权利登记,领取产权证。
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