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因租的房子不是实体墙能否退房要看具体情形。若合同明确规定房屋应为实体墙，而实际不符，房东违约，租客可依合同解除并要求退还租金等费用。若合同无此约定，但非实体墙严重影响租客使用，致使合同目的无法达成，租客可主张法定解除权。要是不影响正常使用，仅因个人偏好退房，擅自解约可能需承担违约责任。
解决措施和建议如下：
1.先与房东沟通协商，详细说明问题，争取达成双方都能接受的解决方案。
2.若协商不成，且符合法定或约定解约条件，可通过法律途径维护自身权益。
3.若属于个人偏好想退房，可尝试与房东协商减少违约金金额。
法律分析：
（1）当租赁合同明确规定房屋需为实体墙，而实际并非如此时，房东的行为属于违约。租客可依照合同约定解除合同，同时要求房东退还租金等相关费用。
（2）若合同未对实体墙作出约定，然而非实体墙严重影响租客正常使用，像隔音差干扰生活作息，致使合同目的无法达成，租客可主张法定解除权。
（3）若不影响正常使用，只是租客因个人偏好想要退房，擅自解约可能需承担违约责任，例如支付违约金。遇到这种情况，建议先和房东协商，说明问题以争取达成一致解决方案。
提醒：在签订租赁合同时，应明确关键事项。若因房屋状况想退房，先判断是否符合解约条件，不确定时可咨询进一步分析。
（一）若合同明确约定房屋应为实体墙，而实际不是，可按合同约定解除合同，要求房东退还租金等费用。
（二）合同未约定，但非实体墙严重影响正常使用，导致合同目的无法实现，可主张法定解除权退房。
（三）不影响正常使用，仅因个人偏好退房，擅自解约可能需承担违约责任，可先与房东协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.若租赁合同明确房屋应为实体墙，实际不是，房东违约，租客可解除合同并要求退租金等费用。
2.合同无相关约定，但非实体墙严重影响使用，致合同目的无法实现，租客可主张法定解除权。
3.若不影响使用，仅因个人偏好退房，擅自解约或担违约责任，如付违约金。建议先与房东协商解决。
结论：
租的房子不是实体墙能否退房要看具体情况，合同有约定、非实体墙严重影响使用时可退房，仅因个人偏好擅自解约或担责，建议先协商。
法律解析：
根据民法典规定，若租赁合同明确房子应为实体墙，实际不是则房东违约，租客可依约解除合同并要求退还租金等费用。若合同未约定，但非实体墙严重影响正常使用，致使合同目的无法实现，租客可行使法定解除权。然而，若不影响使用，仅因个人偏好退房，擅自解约租客需承担违约责任，如支付违约金。所以遇到这种情况，先与房东协商说明问题，争取达成一致解决方案。若在处理过程中对自身权益及法律适用仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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