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商铺合同没到期房东不退钱怎么办

刘** 浙江-衢州 房屋买卖咨询 2025.10.12 10:58:38 374人阅读

商铺合同没到期房东不退钱怎么办

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法律分析:
(1)根据民法典规定,合同当事人需依约履行义务,商铺合同未到期房东不退钱,若无正当理由,此行为构成违约。
(2)遇到这种情况,第一步要仔细查看合同条款,明确其中提前解约、退款等相关约定,这是判断房东是否违约及如何处理的重要依据。
(3)若确定房东违约,可先尝试与房东协商解决,要求其按合同约定退还相应款项并承担违约责任。协商过程中,要注意保留聊天记录、通话录音等证据,以备后续维权使用。
(4)若协商不成,可向当地消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉,请求其协助调解。
(5)也可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径要求房东退还钱款、承担违约责任并赔偿损失。

提醒:
处理此类纠纷,要严格按合同和法律规定进行。不同案件情况有别,建议咨询专业法律意见。

2025-10-12 16:36:02 回复
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(一)详细审查合同
再次仔细查看合同,明确提前解约、退款及违约责任的条款,确认房东是否确实违约。

(二)积极协商解决
以平和的态度与房东沟通,指出其违约行为,要求按合同退还相应款项并承担违约责任,同时保留好协商过程中的聊天记录、通话录音等证据。

(三)寻求部门调解
若协商不成,向当地消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉,请求他们协助调解。

(四)提起法律诉讼
收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,要求房东退款、承担违约责任并赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-10-12 15:11:32 回复
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1.商铺合同未到期房东不退钱,可能构成违约。根据民法典,合同双方要按约定做事,房东无故不退钱就是违反约定。
2.先看合同条款,明确提前解约和退款的规定。若房东违约,可先协商退款并让其担责,同时保留聊天、通话记录等证据。
3.协商不成,可向消协、房地产中介协会等投诉调解。也能收集合同、付款凭证等证据去法院起诉,要求退款、担责和赔偿损失。

2025-10-12 13:50:34 回复
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结论:
商铺合同没到期房东不退钱可能构成违约,租客可通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析:
根据民法典,合同双方需依约履行义务,房东无故不退钱的行为违反合同约定。租客应先查看合同条款,明确提前解约、退款等相关约定。若房东违约,租客可与房东协商,要求其按约定退款并承担违约责任,同时保留好聊天记录、通话录音等证据。若协商不成,租客可向当地消费者协会、房地产中介协会等部门投诉,请求调解。也可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,要求房东退款、承担违约责任并赔偿损失。如果您在处理此类问题时遇到困难,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。

2025-10-12 12:52:30 回复
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商铺合同未到期房东不退钱构成违约,双方应按民法典依约履行义务,房东无故不退钱违反约定。

解决此问题可采取以下措施:
1.查看合同条款,明确提前解约、退款等约定。若房东违约,先与其协商退款并承担违约责任,同时保留聊天记录、通话录音等证据。
2.若协商不成,向当地消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉,请求协助调解。
3.收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向人民法院提起诉讼,要求房东退还钱款、承担违约责任并赔偿损失。

2025-10-12 11:31:10 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,房东随意涨商铺租金怎么办可以协商解决,若合同中没有写明涨租金的具体条款,就属于房东违约,如果协商不成,可以维权。一、租房合同未约定违约金的怎么办租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到。二、租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。三、房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。四、违约金1、依不同标准,违约金可分为:(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

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