(一)判断房屋买卖是否合法有效,需看是否为正常交易、有无真实意思表示以及是否办理产权过户登记。正常且完成登记的,买卖通常有效;存在恶意串通损害其他债权人利益情形,其他债权人可请求法院确认合同无效。
(二)若发现债务人低价转让房产逃避债务,债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求法院撤销转让行为。撤销后,房屋产权恢复原状,债权人可司法查封、拍卖房屋实现债权。
法律依据:
《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
1.欠钱人把房子卖给其他债权人时,需判断买卖是否合法。若为正常交易,双方自愿且完成产权过户,通常认定买卖有效;若恶意串通损害他人利益,其他债权人可请求法院判定合同无效。
2.若债务人低价卖房逃债,债权人在知晓撤销事由一年内可行使撤销权,请求法院撤销转让。撤销后房屋产权恢复原状,债权人可通过司法程序查封、拍卖房屋实现债权。
结论:
欠钱人卖房给其他债权人,正常交易且办理过户则买卖有效;恶意串通损害他人利益,合同可被认定无效。发现债务人低价转让房产逃债,债权人一年内可行使撤销权,撤销后可司法处置房屋实现债权。
法律解析:
根据民法典规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。若房屋买卖符合这些条件且完成过户,通常认定有效。但恶意串通损害他人利益的行为,违背了诚信原则和公序良俗,其他债权人有权请求法院确认合同无效。对于债务人低价转让房产逃避债务的行为,法律赋予债权人撤销权,以保障自身合法权益。若遇到此类复杂的债权债务及房产转让问题,建议及时向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
1.对于欠钱人将房子卖给其他债权人的情况,关键在于判断买卖行为的合法性。若为正常交易,双方意思真实且完成产权过户,买卖通常有效;若存在恶意串通损害其他债权人利益,则其他债权人可请求法院确认合同无效。
2.当发现债务人低价转让房产逃避债务时,债权人应及时行使权利。可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,请求法院撤销转让行为。撤销后房屋产权恢复原状,债权人可通过司法程序查封、拍卖房屋实现债权。
建议债权人密切关注债务人资产动态,若怀疑存在恶意交易及时收集证据。发现低价转让房产情况尽快行使撤销权,避免错过时间。通过合法途径维护自身权益,确保债权得以实现。
专业解答收养无效。只有丧失父母的孤儿才可以被人收养,夫或妻一方死亡,妻或夫还在,子女不是孤儿不能将子女送给他人收养,但生父母有特殊困难无力抚养的子女的除外。
专业解答回答是否定的,私募基金管理人不得将基金借给他人。倘若私募基金管理人这么做,会违反《私募基金监督管理办法》的相关规定,需要承担相应的法律责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯