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租期未满的押金是否能退

肖* 黑龙江-伊春 房屋租赁咨询 2025.10.12 03:18:58 308人阅读

租期未满的押金是否能退

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租期未满押金是否退还取决于具体情形。若合同明确规定租期未满不退押金,且该约定合法,应依约执行。

当出现不可归责于承租人的情况致合同无法履行,像房屋被征收等不可抗力因素,承租人可要求退还押金。若因出租人违约,如房屋存在重大质量问题无法正常居住,承租人能解除合同并要求返还押金。要是承租人违约提前退租,给出租人造成损失,出租人可扣除相应赔偿后退还剩余押金;未造成损失则应全额退还。

解决措施与建议如下:
1.签订租赁合同时,双方应明确押金退还条件,避免模糊不清引发纠纷。
2.发生纠纷时,双方先友好协商,争取达成一致解决方案。
3.若协商无果,可寻求第三方调解机构协助解决。

2025-10-12 11:39:05 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同有明确约定租期未满不退押金,并且此约定不违背法律强制规定时,遵循合同约定,押金通常不予退还。
(2)若是因不可抗力等不可归责于承租人的原因,像房屋被征收之类情况,导致合同无法履行,承租人有权利要求退还押金。
(3)如果是出租人违约,例如房屋存在重大质量问题,无法让承租人正常居住,承租人能够解除合同并要求退还押金。
(4)当承租人违约提前退租,给出租人造成损失的,出租人可从押金里扣除相应赔偿,剩余部分退还;若未造成损失,则应全额退还押金。

提醒:在签订租赁合同时,要仔细查看关于押金退还的条款。遇到押金退还纠纷时,因具体案情不同,建议咨询以获取更准确的解决方案。

2025-10-12 09:40:32 回复
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(一)明确合同约定。仔细查看租赁合同,若约定租期未满不退押金且不违法,按约定处理。
(二)不可归责于承租人的情况。遇到不可抗力,像房屋被征收等,可要求退还押金。
(三)出租人违约。当房屋有重大质量问题无法正常居住,可解除合同并要求退还押金。
(四)承租人违约。提前退租造成损失,出租人扣除赔偿后退还剩余押金;未造成损失则应全额退还。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-10-12 07:40:35 回复
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1.若租赁合同约定租期未满不退押金,且不违法,一般按约定执行。
2.因不可抗力等不可归责于承租人的原因致合同无法履行,如房屋被征收,承租人可要求退还押金。
3.若出租人违约,如房屋有重大质量问题无法居住,承租人可解除合同并要求退还押金。
4.承租人违约提前退租,给出租人造成损失的,出租人可扣相应赔偿,剩余退还;未造成损失则应退还。

2025-10-12 05:54:32 回复
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结论:
租期未满押金是否退还需依据具体情形判断,有约定从约定,无约定则视违约方及是否有不可抗力等因素而定。
法律解析:
根据民法典规定,民事主体应按约定全面履行义务。若租赁合同明确约定租期未满不退押金且不违反法律强制规定,那么就按此约定执行。当出现不可抗力等不可归责于承租人的事由,像房屋被征收等情况导致合同无法履行,承租人可要求退还押金。若因出租人违约,例如房屋存在重大质量问题无法正常居住,承租人有权解除合同并要求退还押金。若承租人违约提前退租,给出租人造成损失,出租人可从押金中扣除相应赔偿后退还剩余部分;若未造成损失则应全额退还。

若大家在租期押金退还方面遇到问题,或者对相关法律规定还有疑问,可随时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-10-12 05:13:24 回复
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