租厂房突然动迁怎么办

1.租厂房突然动迁，承租人维护权益需多方面着手。若租赁合同有拆迁补偿约定则按约执行，无约定时可依法获得搬迁、临时安置及停产停业损失补偿。
2.具体措施如下：
-及时与出租人沟通，明确补偿归属，要求其提供拆迁文件，了解进度和方案。
-若补偿分配无法达成一致，先尝试协商或调解解决。
-协商、调解不成，向法院提起诉讼主张补偿权益。
3.同时，承租人要注意收集和保留租赁合同、经营损失证明、搬迁费用凭证等证据，为自身诉求提供支持。

法律分析：
（1）当租厂房突然动迁时，若租赁合同有拆迁补偿约定，这是双方事先达成的合意，应严格按照约定来确定补偿分配。
（2）若合同无约定，根据法律规定，承租人可获取搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。这是对承租人因动迁遭受损失的合理弥补。
（3）承租人及时与出租人沟通很关键，通过沟通明确补偿归属，还可要求出租人提供拆迁文件，掌握拆迁进度和补偿方案，为自身维权提供依据。
（4）若双方就补偿分配无法达成一致，可先尝试协商或调解。若仍无法解决，可向法院起诉，通过法律途径主张权益。
（5）收集和保留租赁合同、经营损失证明、搬迁费用凭证等证据，能在维权时有力支持自己的诉求。

提醒：
注意证据的有效性和关联性，不同的案情补偿情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看租赁合同，按约定执行拆迁补偿相关内容。
（二）没有约定时，可依法获得搬迁、临时安置补偿和停产停业损失补偿。
（三）及时与出租人沟通，明确补偿归属，要求其提供拆迁文件，了解进度和补偿方案。
（四）若与出租人补偿分配有分歧，先协商或调解，不成则向法院诉讼主张权益。
（五）收集保留租赁合同、经营损失证明、搬迁费用凭证等证据。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1.查看合同：租的厂房要动迁，先看租赁合同有无拆迁补偿约定，有约定就按约定办。没有的话，可获得搬迁、安置及停产停业损失补偿。
2.沟通协商：及时和出租人沟通，明确补偿归属，要求其提供拆迁文件，了解进度和方案。有分歧可协商调解。
3.诉讼维权：协商调解不成，可向法院起诉主张权益。注意保留合同、损失证明、费用凭证等证据。

结论：
租厂房突然动迁，承租人可按租赁合同约定或相关规定获补偿，应与出租人沟通明确补偿归属，协商不成可诉讼维权，要注意收集保留证据。
法律解析：
根据《民法典》及相关征收法规，若租赁合同有拆迁补偿约定，应按约定执行；无约定时，承租人可获得搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。承租人及时与出租人沟通，明确补偿归属并获取拆迁文件很有必要。当双方就补偿分配无法达成一致，协商和调解是解决问题的途径，若仍无法解决，则可通过向人民法院提起诉讼主张权益。在整个过程中，收集和保留租赁合同、经营损失证明、搬迁费用凭证等证据，能为自身诉求提供有力支持。若在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。