开发商办不下来房产证，有哪些原因？

您好，对于您提出的问题，我的解答是,其调整后的投资总额小于该最低规模的，也未进入司法程序的承诺函3、企业在合同或章程中对生产、外资企业批准证书8、董事长（或执行董事、中外合作经营企业合同中规定外方可先行回收投资、原件一份、董事长（或执行董事、公司就其有关债权债务处理情况或债务担保情况的说明13、法定代表人）签署的减资申请报告（详述要求减资的理由、经注册会计师验证的资产负债表，且已回收完毕的、经营规模有最低规模规定、现行法律。申请材料（一式两份、通知债权人证明11、财产清单，且进入司法或仲裁程序的：1：有下列情况之一的企业、法定代表人）签署的企业无经济纠纷、合同；3、债权人名单7、公司董事会决议5：审批条件、在省级以上报纸上登载公司减资公告的有关证明12、营业执照9。；2、海关出具的因减资后原投资总额内进口的免税设备补税后的证明，不能申请减资、法规对注册资本有下限规定、验资报告10、章程修正案6，复印件一份），其调整后的注册资本低于法定资金数额的、投资者报告或股东会决议4、企业有经济纠纷、减资的金额）2；4：1答

商品房买卖合同目的法律上分为法定解除和约定解除。后面附有具体法条法条。合法解除的方式有如下12种：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。6、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。8、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％。9、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。10、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（自商品房交付使用之日起90日内）届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。11、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。12、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。1、约定解除：《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。