婚前房产离婚后的分割方式是什么

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明是婚前个人出资的证据，离婚时可确保该房产不被分割。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，在婚姻存续期间可记录好共同还贷的明细，如银行转账记录等。若离婚协商不成，法院判决房产归登记方后，另一方要及时要求登记方按规定给予补偿。
（三）婚前房产登记在双方名下，双方可在婚前签订协议明确各自的出资比例和产权份额，离婚时按协议分割，若未签协议，要收集好各自出资的相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下。离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前房产登记在双方名下，通常算共同财产，离婚时一般均等分割，也会参考出资情况。

结论：
婚前房产离婚分割有不同情况，全款购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷的，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；登记在双方名下一般为共同财产，通常均等分割也考虑出资等情况。
法律解析：
依据民法典，对于婚前房产离婚分割的规定，旨在公平保障夫妻双方权益。一方婚前全款买且登记在自己名下，保留了财产的独立性，所以离婚不分割。而婚前付首付婚后共同还贷，因为婚后有共同投入，所以要对另一方在共同还贷及增值部分补偿。婚前房产登记在双方名下，则体现了双方对房产的共有意愿，通常按共同财产处理。若遇到婚前房产离婚分割方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.婚前房产离婚分割分不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割。
这种情况下，房产的购买和登记都在婚前且仅登记一方，其财产属性明确，不参与分割能保障财产所有者权益。建议婚前做好财产公证，明确房产归属。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
为了避免纠纷，夫妻双方可以在婚后签订财产协议，明确还贷及增值部分的权益分配。
3.婚前房产登记在双方名下，一般是共同财产，离婚通常均等分割，也考虑出资等情况。
在购房时，双方可签订书面协议，明确各自出资比例和房产权益份额。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产取得时间和登记情况的判定，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，体现了对共同付出的认可。
（3）婚前房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过也会综合考虑出资等情况，以实现公平合理的财产分配。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。