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宅基地花钱买了还属于集体吗

冯** 上海-嘉定区 宅基地咨询 2025.10.11 10:03:37 400人阅读

宅基地花钱买了还属于集体吗

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1.花钱买宅基地,所有权仍归集体。法律规定农村宅基地是农民集体的,个人只有使用权,买宅基地只是获得一定期限的使用资格。

2.宅基地转让有严格限制,只能在本集体经济组织成员间进行,且对方要符合申请条件。转给非本集体成员,转让往往无效。

3.不管买没买,宅基地所有权性质不变,购买者合法合规才有使用权。

2025-10-11 14:51:03 回复
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结论:
花钱购买宅基地,所有权仍归集体,购买者仅在合法合规时拥有相应使用权。
法律解析:
依据我国法律,农村宅基地归农民集体所有,个人仅有使用权。即便花钱购买宅基地,也只是获得一定期限的使用权,所有权性质不会改变。并且,宅基地转让限制严格,要在本集体经济组织内部成员间进行,受让人还需符合宅基地申请条件。若转让给非本集体成员,转让行为通常无效。因此,购买者需清楚,无论是否花钱,宅基地所有权始终属于集体。若在宅基地购买和使用方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-10-11 14:27:08 回复
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1.花钱购买宅基地,其所有权仍归集体,个人仅获一定期限使用权。我国法律明确农村宅基地属农民集体所有,即便花钱购买也无法改变所有权性质。
2.宅基地转让有严格限制,必须在本集体经济组织内部成员间进行,且受让人要符合申请条件。若转让给非本集体成员,转让行为通常无效。
3.为保障自身权益,购买者在涉及宅基地交易时,要严格遵循法律法规。一是确认交易在本集体经济组织内部进行,二是确保受让人具备申请资格,避免因违规交易导致权益受损。

2025-10-11 13:37:32 回复
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法律分析:
(1)我国法律明确规定农村宅基地归农民集体所有,个人只有使用权。即使支付费用购买宅基地,也只是取得一定期限的使用权,所有权依旧属于集体。
(2)宅基地转让存在严格限制。必须在本集体经济组织内部成员之间进行,并且受让人要符合宅基地申请条件。若转让给非本集体成员,转让行为一般会被认定无效。这是为了保障集体土地资源的合理分配和管理。

提醒:
购买宅基地时要严格遵循法律规定,确保转让在本集体经济组织内部且受让人符合条件,否则转让无效可能造成经济损失,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-10-11 12:35:50 回复
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(一)购买宅基地时,要确认对方是否为本集体经济组织成员,且要确保自己也符合宅基地申请条件,避免与非本集体成员进行交易,防止转让行为被认定无效。
(二)了解购买宅基地的使用期限等具体权益情况,明确自己所获得的是一定期限的使用权。
(三)签订转让协议时,要确保协议内容符合法律规定以及本集体的相关规定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有。这表明宅基地所有权归集体,个人购买只是获得一定条件下的使用权。

2025-10-11 10:50:41 回复
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