开发商破产后业主有权要求退房吗

（一）若开发商破产致房屋无法交付，构成根本违约，业主可解除购房合同并要求退房。业主需收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向开发商发出书面解除合同通知，通过协商或诉讼方式解决。
（二）若房屋已建成且符合交付条件，只是开发商进入破产清算程序，业主一般不能仅因破产要求退房。业主可将已付购房款作为破产债权申报，关注破产清算进展，必要时咨询律师维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

1.若开发商破产致房屋无法交付，构成根本违约，按法律规定，业主可解除购房合同并要求退房。

2.若房屋已建成且符合交付条件，仅开发商进入破产清算，业主通常不能仅因破产要求退房。可将已付购房款作为破产债权申报，挽回损失。

3.业主需关注破产清算进展，必要时咨询律师，合法维权。

结论：
开发商破产后业主是否能退房需分情况，房屋无法交付时业主有权退房，房屋已建成且符合交付条件时一般不能仅因破产退房。
法律解析：
当开发商破产导致房屋无法交付，其行为构成根本违约。依据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同，所以这种情况下业主有权解除购房合同并要求退房。若房屋已建成且符合交付条件，只是开发商进入破产清算程序，业主通常不能仅以开发商破产为由要求退房，不过业主可将已付购房款作为破产债权进行申报来挽回损失。建议业主及时关注开发商破产清算进展，若对自身权益维护有疑问，可向专业法律人士咨询，通过合法途径保障自己的权益。

1.开发商破产后业主能否要求退房取决于具体情况。若因开发商破产无法交付房屋，构成根本违约，业主有权解除购房合同并退房，法律规定当事人一方违约致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。
2.若房屋已建成且符合交付条件，只是开发商进入破产清算程序，业主通常不能仅因开发商破产要求退房。此时业主可将已付购房款作为破产债权申报以挽回损失。
3.建议业主及时关注开发商破产清算进展，必要时咨询律师，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当开发商破产致使房屋无法交付时，这属于根本违约情形。依据法律，若一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。所以在此情况下，业主有权解除购房合同并要求退房。
（2）若房屋已建成且符合交付条件，仅开发商进入破产清算程序，业主通常不能仅因开发商破产就要求退房。此时业主可把已付购房款作为破产债权申报，以此尽量减少自身损失。业主需及时留意开发商破产清算的动态。

提醒：
面对开发商破产不同情况，业主权益维护方式有别。建议业主必要时咨询律师，通过合法途径维权。