双方父母出资购房离婚的房产如何分割

1.双方父母出资购房，离婚时房产分割要根据不同情形确定。若登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，有约定则从约定；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
2.分割方式上，有约定按约定处理。按份共有的无约定时按出资比例分割；属于夫妻共同财产的，先由双方协议，协议不成法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议双方在购房时就明确房产归属和分割方式并签订书面协议。出资时通过银行转账等方式留好出资凭证，以便在分割时有据可查。这样能避免日后产生纠纷，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）房产登记在一方子女名下时，若无特别约定，通常认定双方按各自父母出资份额按份共有。这体现了对实际出资情况的考量，保障了双方父母出资的权益。
（2）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，意味着夫妻双方对该房产共同享有权利。
（3）在分割方面，有约定的遵循约定。无约定且按份共有的，按出资比例分割；属于夫妻共同财产的，先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
双方父母出资购房情况复杂，离婚分割时需保留好出资凭证。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产登记在一方子女名下，若无特别约定，按双方父母出资份额按份共有，分割时按出资比例来。比如一方父母出资60%，另一方40%，就按此比例分割房产权益。
（二）若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。有约定按约定处理；无约定则先由双方协议，协议不成法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方父母出资购房，离婚时房产分割分情况处理。登记在一方子女名下，若无约定，按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
2.分割时，有约定按约定。按份共有的，按出资比例分割。属夫妻共同财产的，先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.例如，双方父母出资比例为60%和40%，登记在一方名下且无其他约定，离婚时按此比例分割权益。

结论：
双方父母出资购房，离婚时房产分割依登记情况和约定处理，登记在一方子女名下一般按出资份额按份共有，登记在双方名下通常为夫妻共同财产，分割有约定从约定，无约定按相应规则处理。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，在双方父母出资购房的情况下，登记情况对房产归属认定很关键。若登记在一方子女名下，默认按各自父母出资份额按份共有，除非另有约定；若登记在双方名下，就是夫妻共同财产。分割时，遵循约定优先原则，有约定按约定来。无约定时，按份共有的按出资比例分割，夫妻共同财产先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。例如双方父母出资比例为60%和40%，登记在一方名下且无其他约定，就按此比例分割。每个家庭的房产情况复杂多样，若您在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。