未签署书面合同的房屋买卖是否有效

未签署书面合同的房屋买卖通常有效。依据法律，合同订立形式包括书面、口头等。虽房屋买卖提倡订立书面合同，但未签书面合同不直接导致买卖无效。若买卖双方达成口头合意，买方付款、卖方交房，实际履行主要义务，房屋买卖关系便成立且有效。

不过，这种情况存在风险。从举证方面讲，无书面合同易引发纠纷。若一方否认买卖事实或对交易细节有争议，主张买卖关系存在的一方需用付款凭证、聊天记录等其他证据证明，举证难度大。

为避免纠纷，交易双方应尽量签订书面合同，明确各项条款。若未签书面合同，要注意保留交易过程中的各类证据，如付款凭证、聊天记录、证人证言等，以备不时之需。

法律分析：
（1）未签署书面合同的房屋买卖通常是有效的。法律规定合同订立形式多样，除书面外，口头等形式也被认可。房屋买卖虽提倡书面合同，但未签书面合同不直接导致买卖无效。
（2）当买卖双方通过口头达成房屋买卖合意，且买方支付房款、卖方交付房屋，双方实际履行主要义务时，房屋买卖关系成立且有效。
（3）然而，从举证方面考虑，没有书面合同易引发纠纷。若一方否认买卖事实或对交易细节有争议，主张存在买卖关系的一方需提供付款凭证、聊天记录等其他证据证明，举证难度增加。

提醒：房屋买卖尽量签订书面合同，以明确双方权利义务，减少纠纷风险。若未签书面合同，注意保留交易相关证据，遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）为避免纠纷，建议尽快补签书面房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。
（二）保留好各类交易证据，像付款凭证、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些在发生争议时可作为证明买卖关系存在的依据。
（三）若有中间人参与交易，可请其出具相关证明材料，增加证据的证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.未签书面合同的房屋买卖通常有效。订立合同可通过书面、口头等形式，房屋买卖未签书面合同不代表买卖无效。
2.若买卖双方口头达成房屋买卖协议，买方付款、卖方交房，实际履行主要义务，房屋买卖关系成立且有效。
3.但从举证方面讲，无书面合同易生纠纷。一方否认或对交易有争议时，主张买卖关系的一方需提供付款凭证、聊天记录等证据，举证难度大。

结论：
未签署书面合同的房屋买卖一般有效，但易引发纠纷且举证难度大。
法律解析：
依据相关法律规定，当事人订立合同可采用书面、口头或其他形式。对于房屋买卖，虽建议订立书面合同，但未签书面合同不意味着买卖必然无效。当买卖双方以口头约定达成房屋买卖合意，且买方支付房款、卖方交付房屋，双方实际履行主要义务时，房屋买卖关系成立且有效。然而，从举证层面来讲，没有书面合同容易引发纠纷。若一方否认买卖事实或对交易细节有争议，主张存在买卖关系的一方需提供付款凭证、聊天记录等其他证据来证明，这无疑增加了举证难度。若在房屋买卖中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。