哪些情况可申请撤销购房合同

法律分析：
（1）重大误解是指当事人对合同重要内容认识错误而订立合同，例如对房屋面积、位置的误解，在这种情况下订立的购房合同可申请撤销。
（2）若一方或第三人用胁迫手段，迫使对方违背真实意思订立合同，如威胁购房者签订合同，此合同也可撤销。
（3）当一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等，使合同成立时显失公平，像利用购房者急需住房让其高价购房，该合同能被撤销。
（4）卖方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋质量问题、虚假宣传，导致购房者被骗签订合同，同样可申请撤销。并且当事人需在规定时间内行使撤销权，重大误解的九十日内，其他情况一年内。

提醒：
申请撤销购房合同有严格的时间限制和条件要求，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若因重大误解想撤销购房合同，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，收集对房屋面积、位置等重要内容存在错误认识的证据，如购房时的宣传资料、与销售人员的沟通记录等，向法院或仲裁机构申请撤销。
（二）遇到一方或第三人胁迫签订合同的情况，应及时收集胁迫的证据，例如威胁的录音、短信等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
（三）当合同显失公平，比如被利用急需住房高价购房，要在一年内收集相关证据，像当时周边房屋市场价格情况等，向法院或仲裁机构申请撤销。
（四）发现卖方有欺诈行为，如故意隐瞒房屋质量问题，需收集能证明欺诈的证据，如房屋检测报告等，在一年内申请撤销合同。

法律依据：
《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

依据法律，以下情况可申请撤销购房合同：
1.重大误解，如对房屋面积、位置理解有误而签合同。
2.受胁迫签约，一方或第三人威胁购房者。
3.合同显失公平，一方利用购房者危困或缺乏判断能力。
4.欺诈行为，卖方隐瞒房屋问题或虚假宣传。
撤销权行使期限：重大误解九十日，其他情况一年，自知道撤销事由起算。

结论：购房合同在重大误解、受胁迫、显失公平、欺诈等情形下可申请撤销，且需在规定时间内行使撤销权。
法律解析：根据法律规定，当出现重大误解，如对房屋关键信息认识错误；受胁迫，即被威胁签订合同；显失公平，如利用购房者困境使其高价购房；欺诈，像卖方隐瞒质量问题等情况，购房者可申请撤销购房合同。对于撤销权的行使时间，一般情形下当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人需在九十日内行使。如果遇到购房合同相关问题，不确定是否符合撤销条件或不知如何行使权利，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

在购房中，若出现特定情况，当事人可依法申请撤销购房合同。重大误解、胁迫、显失公平、欺诈这些情况都可成为撤销合同的事由。重大误解指对房屋关键信息认识错误；胁迫是一方或第三人威胁对方签订合同；显失公平是一方利用对方困境让合同不公平；欺诈则是卖方隐瞒问题或虚假宣传。

为维护自身权益，当事人要及时行使撤销权。若发现存在可撤销情形，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；若是重大误解，需在九十日内行使。建议购房者在购房前充分了解房屋情况，签订合同前仔细审查条款，遭遇问题及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。