离婚房产分割，如何分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子归个人，离婚不分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，登记方得房，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常是共同财产，一般均等分割。若有书面财产约定，按约定处理。

4.父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

结论：
离婚房产分割要根据多种情况处理，婚前全款且登记在自己名下的房产不分割；婚前首付婚后共同还贷，登记方得房并补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割，有约定按约定；涉及父母出资则按不同情形认定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前全款且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且仅登记一方，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的房产，登记方获得房产所有权，是考虑到房产登记情况，但需对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿，以保障另一方权益。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的贡献，所以一般均等分割。若夫妻双方有书面财产约定，尊重当事人意思自治，按约定处理。涉及父母出资的情况，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，双方父母出资则按出资份额按份共有。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的房产，登记方拥有房产的所有权，但需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割。若双方有书面财产约定，则按约定处理。
4.涉及父母出资的情况，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；若双方父母出资，房产按出资份额按份共有。

建议在购房和婚姻生活中，明确财产出资情况并保留相关证据。签订书面财产约定时，要确保约定合法有效。遇到纠纷时，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷且登记在一方名下的房产，登记方取得房产所有权，但要对另一方给予共同还贷及增值部分的补偿，平衡了双方在购房过程中的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过若双方有书面财产约定，则按约定处理，体现了意思自治原则。
（4）涉及父母出资的情况，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资的，按出资份额按份共有，明确了父母出资购房时的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况，若一方婚前全款买且登记在自己名下，无需分割；婚前付首付婚后共同还贷，登记方得房并补偿另一方。
（二）婚后用共同财产买房，一般均等分割，有书面财产约定的按约定。
（三）涉及父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与；双方父母出资按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。