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阴阳合同的效力应该怎么认定

李* 北京-通州区 合同效力咨询 2025.10.10 16:12:36 475人阅读

阴阳合同的效力应该怎么认定

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1.阴阳合同里,“阳合同”是双方虚假意思的体现,无效。

2.“阴合同”效力要具体分析,内容不违法违规、不违背公序良俗且是真实意思,就有效;反之则无效。

3.像房屋买卖为避税签阴阳合同,“阳合同”低价过户无效,“阴合同”真实交易价若无违法就有效。法院会综合多因素认定“阴合同”效力,维护交易公平和市场秩序。

2025-10-10 22:03:07 回复
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结论:
阴阳合同中“阳合同”无效,“阴合同”效力依具体情况判断,符合条件则有效,违法违规则可能无效。
法律解析:
根据《民法典》规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以阴阳合同里“阳合同”因双方虚假意思表示而无效。“阴合同”若内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且是双方真实意思体现就具有法律效力;反之存在违法违规等情形就可能无效。就像房屋买卖为避税签订阴阳合同,“阳合同”低价过户是虚假的,应认定无效,“阴合同”体现真实交易价格,若无违法等情况是有效的。实践中法院会综合合同签订背景、履行情况等因素认定“阴合同”效力,保障交易公平和市场秩序。若你在阴阳合同方面有法律疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议。

2025-10-10 21:15:13 回复
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阴阳合同中阳合同因虚假意思表示无效,阴合同效力依具体情况判断。若内容合法、体现真实意思且不违背公序良俗,阴合同有效;若存在违法违规等情况则无效。

以房屋买卖避税签订阴阳合同为例,阳合同约定低价过户属虚假表示,应认定无效;阴合同若为真实交易价格约定且无违法情况则有效。实践里,法院会综合合同签订背景、履行情况等因素认定阴合同效力,以此维护交易公平与市场秩序。

为避免阴阳合同带来的法律风险,建议交易双方遵循诚实信用原则,如实签订合同。监管部门应加强对阴阳合同的监管,加大惩处力度。遇到相关法律问题,当事人可咨询专业法律人士获取帮助。

2025-10-10 20:04:23 回复
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法律分析:
(1)阴阳合同里,阳合同因是双方虚假意思表示,所以直接无效。这种虚假表示往往是为了达到某种不当目的,如避税等。
(2)阴合同效力判断较复杂。若其内容符合不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,且体现双方真实意思这几个条件,就具有法律效力。反之,若存在违法违规等情形,便可能无效。
(3)在实践中,像房屋买卖为避税签订阴阳合同,阳合同低价过户无效,阴合同真实交易价格约定若无违法则有效。法院会综合合同签订背景、履行情况等多方面因素来认定阴合同效力,以此维护交易公平和市场秩序。

提醒:
签订阴阳合同存在法律风险,若被认定无效可能导致交易纠纷。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-10-10 19:00:14 回复
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(一)签订阴阳合同存在较大法律风险,交易双方应尽量避免签订阴阳合同,选择合法合规的交易方式,如实申报交易价格和相关信息。
(二)若已经签订阴阳合同,双方应积极采取措施进行纠正,如重新签订符合实际情况且合法的合同,并及时向相关部门如实申报。
(三)在交易过程中,要保留好与交易相关的各种证据,如聊天记录、付款凭证等,以便在发生纠纷时能证明真实的交易情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

2025-10-10 17:42:45 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,阴阳合同阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款,从这个角度讲是违法的。实践中,因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候,双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷,一方反悔,但觉得自己的理由不充分,转而以阴阳合同违法无效为由向,要求确认合同无效或终止合同。那么阴阳合同是否合法?如果无效如何处理?如果合法,以哪份合同为准?首先,阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的,但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。其次,存在阴阳合同的情况下,应以哪一份的效力为准?阴阳合同有的是以两份内容基本相同,但价格不同的合同形式出现的。有的是以一份低价合同,再加一份或数份以装修折价或其他形式的折价出现的补充协议组合出现的。但不管以哪种形式出现,在实践中认定双方的真实交易内容是关键。哪个交易条件、交易价格是双方的真实意思表示,在合同文本中应该能体现得出来,如果体现得不清楚,可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。再次,对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理?当事人以阴阳合同为由到,要求解除合同或确认合同无效时,往往是理直气壮,而在实践中往往认定双方真实的交易意思表示有效,当事人往往就无法接受,指责对违法行为不理不管。实际上,司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责,追回贷款应由银行来进行,这其中如构成犯罪,也应移送公安机关先行立案侦查,再处理。(出于各种原因,目前实践中对于房屋交易中的逃税行为,还没听说有追究刑事责任的。)当然,按民事诉讼法的相关规定,在审理过程中发现违法犯罪行为,可以通知相关职能部门处理,或提出相应建议给相关主管机构。当事人自己,也可以向税务机关、银行等相关单位举报。但毕竟,从民事诉讼的角度讲,审理双方的房屋买卖纠纷,还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。

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