物业有权力赶走租户吗

1.物业通常无权直接赶走租户，其主要职责是对房屋及配套设施、场地进行维护管理，与租户不存在租赁关系。
2.当租户违反物业服务合同，如恶意拖欠物业费、严重破坏公共设施，物业应通过合法途径解决，包括协商、催告、诉讼等，而非直接赶走租户。
3.若租户行为严重影响小区安全和公共秩序，物业应联系公安机关等相关部门处理。
4.若房东与租户的租赁合同有明确约定，物业受房东委托且符合解约条件，物业可在获得授权后协助房东处理租户腾退事宜。

建议物业在遇到问题时，优先通过合法、合理的沟通协商解决，若无法解决再按法律程序处理，避免直接采取过激措施引发不必要的纠纷。

法律分析：
（1）物业和租户没有直接租赁关系，其核心职责围绕物业的维修、养护、管理以及区域内环境秩序维护，所以通常无权直接赶走租户。
（2）当租户违反物业服务合同，像恶意拖欠物业费或严重破坏公共设施，物业应通过协商、催告、诉讼等合法途径处理，而不能直接赶走租户。
（3）若租户行为严重影响小区安全和公共秩序，物业可联系公安机关等相关部门介入。
（4）若房东与租户的租赁合同有约定，物业受房东委托且符合解约条件，可协助房东处理租户腾退事宜。

提醒：租户应遵守物业服务合同，避免违约行为；物业处理问题需依法依规，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）当租户违反物业服务合同约定时，物业应先与租户友好协商，明确指出其违约行为并要求改正。若协商无果，可进行书面催告，限定租户在一定期限内解决问题。若租户仍不履行义务，物业可向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
（二）若租户行为严重影响小区安全和公共秩序，物业要及时联系公安机关，由专业执法部门介入处理。
（三）若房东与租户租赁合同有约定且物业获房东授权，物业可在符合解约条件时，协助房东处理租户腾退事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业应按合同约定履行职责，不能擅自采取赶走租户等超出权限的行为。

1.通常，物业无直接赶走租户的权力。物业和租户不存在租赁关系，其职责是维护房屋、设施及区域的环境与秩序。
2.租户若违反服务合同，像拖欠物业费、破坏公共设施，物业应通过协商、催告或诉讼解决，不能直接赶走租户。
3.租户严重影响小区安全秩序，物业可联系公安处理。若房东委托且符合解约条件，物业可协助房东处理租户腾退。

结论：
一般情况下物业无权直接赶走租户，仅在受房东委托且符合解约条件，或租户行为严重影响小区安全秩序时按规定处理。
法律解析：
物业的职责主要是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序，与租户不存在租赁关系，所以通常不能直接赶走租户。若租户违反物业服务合同约定，像恶意拖欠物业费、严重破坏公共设施等，物业应通过协商、催告、诉讼等合法途径解决。当租户行为严重影响小区安全和公共秩序，物业可联系公安机关等相关部门处理。若房东与租户的租赁合同有明确约定，物业受房东委托处理且符合解约条件，可协助房东处理租户腾退。如果大家在物业与租户关系方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。