开发商房屋买卖合同不合理咋办

法律分析：
（1）与开发商协商是解决合同不合理问题的首要选择，通过沟通指出不合理处并要求修改补充，以达成双方满意的合同内容，这种方式较为温和且有利于维持双方良好关系。
（2）若协商无果，向房地产主管部门、消费者协会等机构投诉是可行办法，这些部门有相应的调解和处理机制，能为购房者提供一定的帮助。
（3）对于合同中的格式条款，若存在不合理免除或减轻开发商责任、加重购房者责任、限制购房者主要权利的情况，依据法律规定该条款可能被认定无效，这为购房者提供了有力的法律支持。
（4）购房者可收集证据，通过向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁的法律途径，请求变更或撤销不合理的合同条款，以此维护自身合法权益。

提醒：
处理合同不合理问题时需注意保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）与开发商协商，明确指出合同不合理处，争取修改或补充条款，达成双方满意的合同内容。
（二）协商不成时，向房地产主管部门、消费者协会等投诉，由其调解或处理。
（三）若合同有不合理格式条款，该条款可能无效。
（四）收集证据，通过法律途径维权，可向法院起诉或依合同约定申请仲裁，请求变更或撤销不合理条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。

开发商房屋买卖合同不合理时，可采取这些措施：
一是与开发商协商，指出不合理处，要求修改或补充条款，达成双方满意的合同。
二是协商无果，向房地产主管部门、消协等投诉，等待调解处理。
三是若合同有不合理格式条款，可认定其无效。
四是收集证据，通过诉讼或仲裁，请求变更或撤销不合理条款。

结论：
开发商房屋买卖合同不合理，可先协商修改，协商不成可投诉，若有无效格式条款可主张无效，还能收集证据通过诉讼或仲裁维护权益。
法律解析：
依据民法典，当遇到开发商房屋买卖合同不合理的情况，有多种解决途径。与开发商协商是首选，通过沟通争取达成双方认可的合同内容。若协商无果，向房地产主管部门、消费者协会投诉，这些部门会进行调解处理。若合同里存在不合理地免除或减轻开发商责任、加重购房者责任、限制购房者主要权利的格式条款，根据法律规定该条款无效。购房者也可收集证据，通过向法院提起诉讼或按合同约定申请仲裁的方式，请求变更或撤销不合理条款来维护自身权益。若在房屋买卖中遇到合同不合理等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

若开发商房屋买卖合同不合理，可通过协商、投诉、法律途径解决。

1.与开发商协商是首要选择。直接指出合同不合理之处，要求修改或补充条款，以达成双方都能接受的合同内容。
2.若协商不成，可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会根据情况进行调解或处理，促使问题得到解决。
3.若合同中有不合理的格式条款，如免除或减轻开发商责任、加重购房者责任、限制购房者主要权利，该条款可能被认定无效。
4.购房者可收集相关证据，通过法律途径维护权益。可向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，请求变更或撤销不合理的合同条款。