买房子交定金了还能不能退回来

1.若购房者自身不想买房，定金不退。因为定金合同在交付定金时成立，购房者违约无权要回定金。

2.要是开发商把房子转售他人，导致合同无法订立，购房者能要求双倍返还定金。

3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，合同无法订立，购房者可要求退回定金。能否退定金，关键看违约方和不可归责情况。

结论：
买房子交的定金能否退回要依据不同情况判断，因购房者自身原因不想购房，定金不退；因开发商原因致合同无法订立，可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还定金。
法律解析：
定金合同属于实践性合同，交付定金时合同即成立。依据定金罚则，给付定金方违约，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金不予退还。若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立，开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。由此可见，定金能否退回关键在于明确违约方以及是否存在不可归责于双方的情况。如果您在购房定金退还方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

买房子交的定金能否退回取决于多种情况。若购房者自身不想购房，按照定金罚则，定金不予退还，因为定金合同在交付定金时成立，给付方违约无权请求返还。

若因开发商原因，如将房屋转售他人致合同无法订立，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前应充分考虑自身购房能力和意愿，避免盲目交付定金。
2.签订定金合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务。
3.遇到问题及时与开发商沟通协商，若协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，定金不予退还。定金合同属实践性合同，交付定金时合同成立，给付定金方违约，就无权请求返还定金。

（2）开发商原因致合同无法订立，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定，以保障购房者权益。

（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为双方对此均无过错，定金应返还。

提醒：
购房时应明确定金性质和规则，仔细审查合同条款。遇到纠纷时，需判断责任归属，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）购房者自身原因不想购房时，定金通常不能退回，建议在购房前充分考虑自身经济状况和购房需求，避免冲动决策。
（二）若开发商原因导致合同无法订立，购房者应及时收集开发商违约证据，如房屋转售的相关材料，要求开发商双倍返还定金。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可凭借政策文件、不可抗力证明等要求退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。