离婚房子和财产怎么分配

离婚时房子和财产分配，优先遵循双方协商结果，若协商不成则按法律规定处理。
1.双方能协商一致，按协商方案分配财产，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
2.若无法协商，夫妻共同财产原则上均等分割。婚后购买的房子通常是共同财产，可由一方得房并补偿另一方；婚前一方购买、婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。
3.判断财产是否为共同财产，需考量取得时间和资金来源等。一方婚前财产、人身损害赔偿等属个人财产，离婚时不参与分割。
4.法院分割财产时，会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。

建议夫妻双方在面临离婚财产分配时，尽量友好协商；协商不成，可咨询专业律师，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时房子和财产分配优先遵循双方协商一致的方案，若能达成共识，按此分配。这体现了当事人意思自治，给予双方最大的自主决定权。
（2）若无法协商，夫妻共同财产原则上均等分割。婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产，可由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
（3）婚前一方购买、婚后共同还贷的房子，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（4）判断财产是否为共同财产，需考虑取得时间和资金来源等因素。一方婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属于个人财产，离婚时不参与分割。
（5）法院分割财产时会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先尝试自行协商，能达成一致的按协商方案分配房子和财产，此方式高效且能避免纠纷。

（二）若协商不成，明确财产性质。婚后购买的房子通常是共同财产，可由一方拿房并给另一方补偿；婚前一方购买、婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。

（三）区分个人财产和共同财产，一方婚前财产、人身损害赔偿等个人财产，离婚时不参与分割。

（四）法院分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房子和财产分配，先看双方能否协商，能协商就按协商方案来。

2.若协商不成，夫妻共同财产原则上均等分割。婚后买的房子一般是共同财产，可一方得房并补偿另一方；婚前一方买、婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分是共同财产，由产权登记方补偿另一方。

3.判断财产是否共同，看取得时间和资金来源等。一方婚前财产、人身损害赔偿等属个人财产，不参与分割。法院分割时会照顾子女、女方和无过错方权益。

结论：
离婚时房子和财产分配先看双方协商，能协商按协商方案分；无法协商，共同财产原则均等分割，法院会综合多因素，个人财产不参与分割。
法律解析：
根据民法典规定，离婚财产分配尊重双方意愿，能协商一致按协商方案处理。若无法协商，夫妻共同财产原则上均等分割。对于房子，婚后购买通常是共同财产，可一方得房并补偿另一方；婚前一方购买、婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方补偿另一方。判断财产性质看取得时间和资金来源等，一方婚前财产、人身损害赔偿等属个人财产，离婚不参与分割。同时，法院分割时会照顾子女、女方和无过错方权益。如果在离婚财产分割上遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。