法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,夫妻离婚时不能对所有权进行分配,但可以处理宅基地使用权和地上房屋权益。
(2)婚后以户为单位申请的宅基地属于家庭共有财产,夫妻双方都有使用权益。
(3)若双方均为本集体经济组织成员,离婚时可协商由一方使用,并给予另一方适当补偿。
(4)若一方非本集体经济组织成员,因宅基地使用有身份限制,通常归本集体经济组织成员一方使用,对地上房屋价值进行分割并给对方补偿。
(5)若双方无法协商一致,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
提醒:
离婚分割宅基地及房屋权益情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)明确宅基地权益性质,夫妻不能分配所有权,可处理使用权及地上房屋权益。若婚后以户为单位申请宅基地,属家庭共有财产,夫妻都有使用权益。
(二)离婚时,双方均为本集体经济组织成员,可协商确定一方使用宅基地,给予另一方适当补偿。
(三)若一方非本集体经济组织成员,因身份限制,宅基地一般归本集体经济组织成员一方使用,对地上房屋价值分割后给对方相应补偿。
(四)双方无法协商一致,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.宅基地所有权归集体,夫妻不能分所有权,但能处理使用权和地上房屋权益。
婚后以户为单位申请的宅基地属家庭共有,夫妻都有使用权益。
2.离婚时,双方都是本集体成员,可协商一方使用并补偿另一方。
一方非本集体成员,宅基地归本集体成员一方,分割房屋价值补偿对方。
3.双方协商不成,可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方原则判。
结论:
夫妻离婚时不能分配宅基地所有权,可对宅基地使用权及地上房屋权益处理,处理方式依双方是否为本集体经济组织成员而定,协商不成可起诉。
法律解析:
宅基地所有权归集体,夫妻不享有所有权分配权。婚后以户为单位申请的宅基地属家庭共有财产,夫妻有使用权益。若双方均为本集体经济组织成员,离婚时可协商一方使用并补偿另一方;若一方非本集体经济组织成员,因身份限制,宅基地一般归本集体经济组织成员一方,对地上房屋价值分割后补偿对方。若双方无法达成协商,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果在离婚涉及宅基地及房屋权益处理方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.宅基地所有权归集体,夫妻离婚不能分配所有权,但能对使用权和地上房屋权益处理。婚后以户为单位申请的宅基地属家庭共有财产,夫妻都有使用权益。
2.离婚时,若双方都是本集体经济组织成员,可协商一方使用并补偿另一方;若一方非本集体经济组织成员,因身份限制,宅基地一般归本集体经济组织成员一方,对地上房屋价值分割并补偿对方。
3.若双方协商不一致,可向法院起诉,法院会结合实际情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
建议:夫妻双方先友好协商,明确各自需求和期望。协商时收集宅基地申请、房屋建造等相关证据。若协商不成起诉,要积极配合法院,如实提供情况,以保障自身合法权益。
专业解答农民仅享有农村宅基地的使用权而无所有权,但他们有权在所属村庄(以及所属集体组织内)进行使用权的转让,且由此获得的收益应视为夫妻共同财产。至于城市市区范围内的土地,其所有权归属国家所有是一项法定原则。关于农村和城市郊区的土地,除了根据法律明确规定属于国家所有的部分外,其余均归农民集体所有;同时,宅基地、自留地及自留山等也同样属于农民集体所有。
专业解答在解除婚姻关系后,配偶间的宅基地不再认定为共有资产,不可直接分割。但宅基地上的房产通常被视为夫妻共有财产,取得房产所有权的一方有权继续使用宅基地。因此,在分割财产时,应区分宅基地和房产的不同处理方式。
专业解答房产分割方案依据房产具体情况:婚前独立建造且婚后居住的,除非婚后共同还债,否则归原建房者;父母为子女农村建房,婚前为个人赠予,婚后视为夫妻共有;父母婚前为子女建造的共居房产,除非父母明确指定,否则配偶无权分割。农村宅基地以户审批,分割限于家庭共建房产。离婚时先区分夫妻份额,再细分;宅基地所有权不可分割。
专业解答离婚诉讼中,宅基地归属常引发争议。法律上,宅基地不支持过户,但可通过分割建筑物解决。农村宅基地是指农民为居住而自集体处占用的土地,使用权通常随建筑物归属而转移。
专业解答涉及到宅基地的夫妻离婚事宜上,双方应首先通过友好协商解决,需要注意的是,宅基地作为集体土地使用权,原则上不允许夫妻双方予以分割。然而,针对宅基地之上所附着的房屋部分,若确认为夫妻共同财产,则可依据公平、公正的原则进行合理分割;反之,若是属于个人私有财产,便应当归属为其中一方名下所有。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯