延期交房开发商违约，诉求退房能否成功

1.诉求退房能否成功，取决于实际情况。若购房合同约定开发商延期交房达到一定期限，购房者可解除合同，且开发商已满足该期限，诉求退房通常会获法院支持。

2.若合同未约定，开发商延期交房经催告后合理期限内仍未履行，购房者也能解除合同，但要保留催告证据，如书面函件、短信等。

3.若开发商延期交房未达解约条件，诉求退房可能不被支持。即便符合条件，购房者也需在合理期限内行使解除权，否则可能丧失权利。

结论：
诉求退房是否成功取决于具体情况，满足合同约定或法定条件且在合理期限行使解除权，诉求通常会获法院支持；反之则可能不被支持。
法律解析：
当购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，且开发商延期交房已满足该期限，购房者诉求退房一般会得到法院支持。若合同未作约定，依据法律，开发商延期交房经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，但需保存好催告证据。若开发商延期交房未达合同约定或法定解除条件，退房诉求可能不被支持。并且，即便符合退房条件，购房者也需在合理期限内行使解除权，否则会丧失该权利。若您在购房退房方面遇到问题，想进一步了解相关法律规定和自身权益，可向专业法律人士咨询。

诉求退房能否成功取决于多种情况。若购房合同明确规定开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，且开发商确实满足该期限条件，此时购房者诉求退房通常会获法院支持。若合同未作此约定，依据法律，开发商延期交房经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者同样可解除合同，但需保存好催告证据。

若开发商虽延期交房，但未达合同约定或法定解除条件，退房诉求可能不被支持。并且，即便符合退房条件，购房者也需在合理期限内行使解除权，否则会丧失该权利。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定开发商延期交房的解除合同条件。
2.开发商延期交房时，及时催告并保留相关证据。
3.符合退房条件后，在合理期限内尽快行使解除权。

法律分析：
（1）当购房合同有明确约定，开发商延期交房达到约定期限，购房者以此诉求退房，法院一般会支持，这体现了合同约定的法律效力，保障了购房者依据合同享有的权利。
（2）若合同未作约定，按法律规定，开发商延期交房经购房者催告后在合理期限仍未履行，购房者可解除合同，但需保存好催告证据，如书面函件、短信等，以证明催告行为的发生。
（3）若开发商延期交房未达合同约定或法定解除条件，购房者退房诉求可能不被支持。并且，即便符合退房条件，购房者也需在合理期限内行使解除权，否则会丧失该权利。

提醒：退房诉求需结合合同约定和法律规定判断，注意保留催告证据并及时行使解除权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有约定开发商延期交房达到一定期限可退房，且满足期限条件，收集好相关证据向法院起诉，诉求易获支持。
（二）合同未约定时，开发商延期交房经催告在合理期限仍未履行，可解除合同，要保留好书面函件、短信等催告证据。
（三）开发商延期交房未达解约条件，退房诉求可能不被支持，应谨慎处理。
（四）符合退房条件，要在合理期限内行使解除权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。