无土地证房屋可否买卖

（一）对于有房产证但缺土地证的房屋，交易前要确认当地政策允许，且不违反法律强制规定，可要求卖方提供房屋合法来源证明，保障交易安全。

（二）若房屋因违法建设无土地证，不要进行买卖，避免合同被认定无效带来损失。

（三）交易过程中若不确定，可咨询专业法律人士。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.无土地证房屋买卖有风险，但非绝对不可交易。若有合法房产证，仅缺土地证，符合当地政策且不违法时可交易。
2.无土地证会影响房屋后续转让、抵押权益，拆迁时补偿认定也可能出问题。
3.因违法建设无法取得土地证的房屋，买卖风险极大，合同可能无效。
4.购房前要了解房屋产权，要求卖家提供合法来源证明，必要时咨询专业人士。

结论：
无土地证房屋买卖有风险，有合法房产证且符合政策规定时可交易，但可能影响后续权益；因违法建设无土地证的房屋买卖风险极大，合同可能无效，交易前要了解产权状况。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，房屋买卖交易需遵循合法合规原则。有合法房产证但缺土地证的房屋，在符合当地政策且不违反法规强制性规定时，买卖交易是被允许的。然而，土地证对于房屋的权益保障很重要，缺失土地证会影响房屋后续转让、抵押等权益，像拆迁补偿认定也可能受影响。而因违法建设无法取得土地证的房屋，其买卖违反了法律规定，买卖合同可能被认定无效。为保障交易安全，购房人在交易前应充分了解房屋产权状况，要求出卖人提供房屋合法来源等证明材料。若对房屋买卖产权状况有疑问或不确定交易是否合法合规，建议咨询专业法律人士，以避免不必要的法律风险。

1.无土地证房屋买卖有一定法律风险，但并非完全不能买卖。有合法房产证只是缺土地证，符合当地政策且不违法时交易可行，但会影响后续转让、抵押权益，拆迁补偿认定也可能有问题。
2.若房屋因违法建设无法取得土地证，买卖风险极大，合同可能无效。
3.为确保交易安全，购房人交易前要充分了解房屋产权状况，可要求出卖人提供房屋合法来源证明材料，必要时咨询专业人士。

法律分析：
（1）有房产证但无土地证的房屋，在符合当地政策且不违反法律法规强制性规定时能进行买卖交易。不过，缺少土地证会对房屋后续转让、抵押等权益有影响，像拆迁时可能在补偿认定方面出现问题。
（2）因违法建设等原因无法取得土地证的房屋，买卖存在极大风险，其买卖合同可能被认定无效。这会让购房者面临钱房两失的局面。
（3）购房人在交易前要充分了解房屋产权状况，可要求出卖人提供房屋合法来源等证明材料，以此保障交易安全。

提醒：
交易无土地证房屋风险大，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。