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（一）在还未完成不动产统一登记，仅有房产证无土地证的情况下，如果土地性质为划拨土地，交易前要做好补缴土地出让金的准备。
（二）交易前前往当地不动产登记机构查询房屋产权状况，确认产权清晰且无纠纷后再进行交易，以此避免交易风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。这说明查询不动产登记簿能明确房屋产权情况，保障交易安全。
1.一般情况下，无土地证仅持房产证也能进行房屋交易，因为房产证能证明房屋归属，是交易关键凭证。若已取得不动产权证书，就不存在该问题。
2.但在未完成统一登记的地区，无土地证可能限制交易。特殊土地性质如划拨土地，交易时需补土地出让金，且没土地证会影响后续权益，像拆迁补偿。
3.交易前，要去当地不动产登记机构查询产权状况，保证产权清晰，规避交易风险。
结论：
无土地证仅凭房产证通常能交易，但部分地区或特殊情况交易可能受限，交易前应查询产权状况。
法律解析：
依据不动产统一登记制度，房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，一般可作为交易依据。若房屋已完成不动产统一登记取得不动产权证书，交易自然不受此影响。然而，在未完成统一登记的地区，仅持有房产证无土地证，交易可能受限。像划拨土地性质的房屋，交易时需补缴土地出让金。并且没有土地证可能对房屋后续权益如拆迁补偿等产生影响。所以交易前到当地不动产登记机构查询房屋产权状况十分必要，可确保产权清晰无纠纷，避免交易风险。若在房屋交易过程中遇到类似复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。
无土地证仅凭房产证一般能交易，房产证可证明房屋所有权归属，是重要交易凭证。若房屋已完成不动产统一登记，取得不动产权证书则不存在问题。但在未完成统一登记的地区，仅有房产证无土地证，交易可能受限。特殊土地性质如划拨土地，交易时需补缴土地出让金，且无土地证可能影响房屋后续权益，像拆迁补偿。
1.交易前到当地不动产登记机构查询房屋产权状况，确保产权清晰无纠纷，避免交易风险。
2.若涉及特殊土地性质，提前了解需补缴土地出让金的具体情况，做好资金准备。
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