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1.离婚调解书判定房产归一方后,取得房屋者应先要求对方配合过户,若对方拒绝,可持生效调解书申请强制执行。
2.申请强制执行需准备强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等材料。法院受理后会向不动产登记部门发协助执行通知书。
3.凭借协助执行通知书、离婚调解书等材料到不动产登记部门办理过户登记,将房产登记到自己名下,完成过户后房产所有权从法律层面正式归属。
建议:取得房屋一方在要求对方配合过户时,保留好沟通记录。申请强制执行前仔细核对所需材料,确保齐全准确,以提高办事效率,顺利完成房产过户。
2025-10-09 17:30:04 回复
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法律分析:
(1)离婚调解书判定房产归属后,取得房屋一方要求对方配合过户是合理合法的权利。对方有义务协助完成过户手续。
(2)若对方拒绝配合,持生效离婚调解书申请强制执行是有效的解决途径。这是法律赋予权利人保障自身权益的方式。
(3)申请强制执行时准备的材料,如强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等,是法院受理案件的必要依据。
(4)法院受理后向不动产登记部门发出协助执行通知书,能确保过户程序顺利进行。凭借相关材料到不动产登记部门办理过户登记,可使房产所有权在法律上正式转移。
提醒:
申请强制执行应注意材料的完整性和时效性。不同案件情况有别,如有疑问建议咨询进一步分析。
2025-10-09 16:29:45 回复
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(一)取得房屋一方先要求对方配合办理房产过户手续,沟通时保留好相关记录。
(二)若对方拒绝配合,持生效的离婚调解书向法院申请强制执行,准备好强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等材料。
(三)法院受理后,会向不动产登记部门发出协助执行通知书。
(四)凭借协助执行通知书、离婚调解书等材料,到不动产登记部门办理房产过户登记,完成后房产所有权从法律层面正式归属取得房屋的一方。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。此条虽未直接针对房产过户,但体现了法院强制执行的效力,可作为依据支持通过法院强制执行完成房产过户。
2025-10-09 14:43:00 回复
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1.取得房屋者要求对方配合过户,若对方拒绝,可持生效调解书向法院申请强制执行。
2.申请时准备好强制执行申请书、调解书、身份证明等材料。法院受理后,会向不动产登记部门发协助执行通知书。
3.持协助执行通知书、调解书等材料到不动产登记部门办过户,完成后房产正式归取得方。
2025-10-09 13:04:30 回复
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结论:
离婚调解书判房产归一方后,取得房屋方可要求对方配合过户,对方拒绝可持调解书申请强制执行,准备相关材料,法院受理后会发协助执行通知书,凭借相关材料到不动产登记部门办理过户,完成后房产所有权正式归属该方。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,生效的离婚调解书具有法律效力,确定的房产归属受法律保护。当离婚调解书判房产归一方时,另一方有配合过户的义务。若其拒绝配合,取得房屋方申请强制执行是合法的救济途径。申请强制执行需准备规定材料,这是确保执行程序顺利进行的必要条件。法院发出协助执行通知书后,不动产登记部门会依据此办理过户。完成过户登记,意味着房产所有权在法律上完成转移。如果在这个过程中遇到任何法律问题,或者对具体操作流程有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。
2025-10-09 11:34:28 回复