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离婚调解书判房产归一方后怎么办

唐** 江西-萍乡 财产分割咨询 2025.10.09 10:49:31 354人阅读

离婚调解书判房产归一方后怎么办

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1.离婚调解书判定房产归一方后,取得房屋者应先要求对方配合过户,若对方拒绝,可持生效调解书申请强制执行。
2.申请强制执行需准备强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等材料。法院受理后会向不动产登记部门发协助执行通知书。
3.凭借协助执行通知书、离婚调解书等材料到不动产登记部门办理过户登记,将房产登记到自己名下,完成过户后房产所有权从法律层面正式归属。

建议:取得房屋一方在要求对方配合过户时,保留好沟通记录。申请强制执行前仔细核对所需材料,确保齐全准确,以提高办事效率,顺利完成房产过户。

2025-10-09 17:30:04 回复
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法律分析:
(1)离婚调解书判定房产归属后,取得房屋一方要求对方配合过户是合理合法的权利。对方有义务协助完成过户手续。
(2)若对方拒绝配合,持生效离婚调解书申请强制执行是有效的解决途径。这是法律赋予权利人保障自身权益的方式。
(3)申请强制执行时准备的材料,如强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等,是法院受理案件的必要依据。
(4)法院受理后向不动产登记部门发出协助执行通知书,能确保过户程序顺利进行。凭借相关材料到不动产登记部门办理过户登记,可使房产所有权在法律上正式转移。

提醒:
申请强制执行应注意材料的完整性和时效性。不同案件情况有别,如有疑问建议咨询进一步分析。

2025-10-09 16:29:45 回复
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(一)取得房屋一方先要求对方配合办理房产过户手续,沟通时保留好相关记录。
(二)若对方拒绝配合,持生效的离婚调解书向法院申请强制执行,准备好强制执行申请书、离婚调解书、本人身份证明等材料。
(三)法院受理后,会向不动产登记部门发出协助执行通知书。
(四)凭借协助执行通知书、离婚调解书等材料,到不动产登记部门办理房产过户登记,完成后房产所有权从法律层面正式归属取得房屋的一方。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。此条虽未直接针对房产过户,但体现了法院强制执行的效力,可作为依据支持通过法院强制执行完成房产过户。

2025-10-09 14:43:00 回复
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1.取得房屋者要求对方配合过户,若对方拒绝,可持生效调解书向法院申请强制执行。
2.申请时准备好强制执行申请书、调解书、身份证明等材料。法院受理后,会向不动产登记部门发协助执行通知书。
3.持协助执行通知书、调解书等材料到不动产登记部门办过户,完成后房产正式归取得方。

2025-10-09 13:04:30 回复
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结论:
离婚调解书判房产归一方后,取得房屋方可要求对方配合过户,对方拒绝可持调解书申请强制执行,准备相关材料,法院受理后会发协助执行通知书,凭借相关材料到不动产登记部门办理过户,完成后房产所有权正式归属该方。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,生效的离婚调解书具有法律效力,确定的房产归属受法律保护。当离婚调解书判房产归一方时,另一方有配合过户的义务。若其拒绝配合,取得房屋方申请强制执行是合法的救济途径。申请强制执行需准备规定材料,这是确保执行程序顺利进行的必要条件。法院发出协助执行通知书后,不动产登记部门会依据此办理过户。完成过户登记,意味着房产所有权在法律上完成转移。如果在这个过程中遇到任何法律问题,或者对具体操作流程有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。

2025-10-09 11:34:28 回复

【法律意见】?一、调解协议:1.调解协议的内容体现当事人意思自治原则:(1)超出诉讼请求可以准许;(2)双方可以就不履行调解协议约定民事责任;(3)调解协议约定一方提供担保案外人同意为当事人提供担保的,应当准许:A.当事人案外人提供担保,符合担保法规定条件时生效;B.案外人提供担保:制作调解书应当列明担保人并将调解书送交担保人担保人不签收调解书不影响调解书效力。2.调解协议不得有以下内容不予确认:A.侵害国家社会案外人利益;B.违背当事人真意;C.违反法律行政法规禁止性规定。3.不影响调解协议效力:A.无关人员案外人拒签调解协议;B.诉讼费用可以直接决定当事人承担比例并记入调解书。4.不予支持:(1)调解协议约定一方不履行协议,另一方可以请求对案件作出裁判的条款,不予支持;(2)当事人经调解达成协议自行和解:A.请求按调解协议和解协议内容制作判决书,不予支持;B.无民事行为能力人离婚案件的法定代理人与对方达成调解协议要求发给判决书,可以根据协议内容制作判决书。二、调解笔录:1.反映调解协议达成过程调解协议仅是调解笔录最重要的组成部分;2.不须制作调解书的调解协议记入调解笔录,只要经双方当事人审判人员书记员签章后即生效。三、调解书:是指由制作,以调解协议为主要内容的法律文书。1.调解书内容:A.写明诉讼请求案件事实调解结果没有“法律依据”;B.由审判人员、书记员署名加盖印章。2.除法律另有规定以外,凡用调解方式结案的:A.第一审案件都应当制作调解书;B.第二审再审程序中用调解方式结案的案件,都必须制作调解书。四、调解生效方式:调解书生效调解笔录生效。通过调解达成调解协议,一般应制作调解书:调解书经双方当事人应当是所有签收权人签收后即具有法律效力。(1)调解书必须依调解协议制作,反映调解协议内容;调解书是具有法律效力的司法文书。(2)调解书送达生效:A.调解书应当直接送达当事人本人代理人签收需经特别授权:不适用留置送达公告送达;B.调解书不能当庭送达双方当事人:调解书需经所有签收权的当事人签收才生效应以后收到调解书的当事人的签收日期为调解生效的日期;C.无请求权的第三人参加诉讼的案件,调解时需要确定无请求权第三人承担义务的:应经第三人的同意调解书应当同时送达第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。

【法律意见】?一、调解协议:1.调解协议的内容体现当事人意思自治原则:(1)超出诉讼请求可以准许;(2)双方可以就不履行调解协议约定民事责任;(3)调解协议约定一方提供担保案外人同意为当事人提供担保的,应当准许:A.当事人案外人提供担保,符合担保法规定条件时生效;B.案外人提供担保:制作调解书应当列明担保人并将调解书送交担保人担保人不签收调解书不影响调解书效力。2.调解协议不得有以下内容不予确认:A.侵害国家社会案外人利益;B.违背当事人真意;C.违反法律行政法规禁止性规定。3.不影响调解协议效力:A.无关人员案外人拒签调解协议;B.诉讼费用可以直接决定当事人承担比例并记入调解书。4.不予支持:(1)调解协议约定一方不履行协议,另一方可以请求对案件作出裁判的条款,不予支持;(2)当事人经调解达成协议自行和解:A.请求按调解协议和解协议内容制作判决书,不予支持;B.无民事行为能力人离婚案件的法定代理人与对方达成调解协议要求发给判决书,可以根据协议内容制作判决书。二、调解笔录:1.反映调解协议达成过程调解协议仅是调解笔录最重要的组成部分;2.不须制作调解书的调解协议记入调解笔录,只要经双方当事人审判人员书记员签章后即生效。三、调解书:是指由制作,以调解协议为主要内容的法律文书。1.调解书内容:A.写明诉讼请求案件事实调解结果没有“法律依据”;B.由审判人员、书记员署名加盖印章。2.除法律另有规定以外,凡用调解方式结案的:A.第一审案件都应当制作调解书;B.第二审再审程序中用调解方式结案的案件,都必须制作调解书。四、调解生效方式:调解书生效调解笔录生效。通过调解达成调解协议,一般应制作调解书:调解书经双方当事人应当是所有签收权人签收后即具有法律效力。(1)调解书必须依调解协议制作,反映调解协议内容;调解书是具有法律效力的司法文书。(2)调解书送达生效:A.调解书应当直接送达当事人本人代理人签收需经特别授权:不适用留置送达公告送达;B.调解书不能当庭送达双方当事人:调解书需经所有签收权的当事人签收才生效应以后收到调解书的当事人的签收日期为调解生效的日期;C.无请求权的第三人参加诉讼的案件,调解时需要确定无请求权第三人承担义务的:应经第三人的同意调解书应当同时送达第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。

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