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（一）若合同有退房相关约定，在符合约定退房情形时，按合同约定的流程和要求，准备好相关证明材料，向开发商提出退房申请。
（二）合同无约定但开发商根本违约，购房者要收集开发商违约的证据，如擅自变更规划设计的文件、未取得预售许可证的证明等，然后书面通知开发商解除合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。
（三）因自身原因想退房，主动与开发商友好协商，说明退房原因，争取协商一致退房。若协商不成，考虑违约成本，衡量是否强行退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.合同有退房约定：当出现如开发商逾期交付、房屋质量严重问题等符合约定的情况，购房者可按约定退房。
2.合同无相关约定：若开发商有根本违约行为，像擅自改规划、无预售许可证，购房者可依法解除合同退房，还能要求赔偿。
3.购房者自身原因：若想退房需和开发商协商，协商不成强行退，可能要担责付违约金。
结论：
商铺合同签订后能否退房要根据具体情况而定，有约定按约定退房，开发商根本违约可法定解除合同退房，购房者自身原因退房需协商，强行退可能担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，合同遵循意思自治原则。若商铺合同中有明确的退房约定，当出现如开发商未按时交付、房屋质量严重问题等符合约定的情形时，购房者可按照合同约定退房。若合同未约定，而开发商存在擅自变更规划设计、未取得预售许可证等根本违约行为，购房者可行使法定解除权，不仅能退房，还可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若因购房者自身原因想退房，需与开发商协商，协商不成强行退房，购房者要承担违约责任，如支付违约金。如果在商铺退房过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
1.商铺合同签订后退房要依具体情形而定。若合同有退房明确约定，在开发商未按时交付、房屋质量严重问题等符合约定情形时，购房者能按约定退房。
2.若合同无相关约定，但开发商有根本违约行为，像擅自变更规划设计、未取得预售许可证等，购房者可主张法定解除权退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。
3.若因购房者自身原因想退房，一般要和开发商协商。若协商不成强行退房，购房者可能需承担违约责任，比如支付违约金。
解决措施和建议：购房者签订合同前应仔细研读条款，明确退房约定。遇到开发商违约及时收集证据，通过合法途径维权。因自身原因想退房时积极与开发商友好协商，降低损失。
法律分析：
（1）合同有退房约定时，当出现如开发商未按时交付、房屋质量严重问题等符合约定的退房情形，购房者依据合同约定就可退房，这是基于双方事先的约定，受法律保护。
（2）合同无相关约定时，若开发商存在根本违约行为，像擅自变更规划设计、未取得预售许可证等，购房者可行使法定解除权退房，同时还能要求开发商承担违约责任和赔偿损失，因为开发商的这些行为违反了法律规定和诚实信用原则。
（3）若是购房者自身原因想退房，需先与开发商协商。若协商不成强行退房，购房者可能要承担违约责任，比如支付违约金，这是对违反合同约定一方的约束。
提醒：
签订商铺合同前要仔细审查退房条款。因自身原因退房风险大，建议提前咨询以避免不必要损失。
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