签署商品房认购协议后能否退订

结论：
签署商品房认购协议后能否退订要根据不同情况判断，可能退订也可能无法退订。
法律解析：
根据相关法律规定，若认购协议里有退订约定，就按照约定来处理。要是因开发商问题，像未取得预售许可证，购房者不仅能主张退订、要求返还定金，开发商还可能需承担违约责任。而若是购房者自身原因想退订，通常定金不予退还。不过存在特殊情况，因不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同未能订立，或者双方对合同条款无法协商一致导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。在商品房认购与买卖过程中，涉及诸多法律细节和复杂情况。如果您在这方面遇到问题，想进一步了解自身权益和应对方法，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.签署商品房认购协议后能否退订要视具体情况。若认购协议有退订约定，按约定处理。若因开发商问题，像未取得预售许可证，购房者可退订并要求返还定金，开发商可能担责。
2.若因购房者自身原因退订，通常定金不退还。不过，若因不可归责于双方的事由致合同未订立，或双方对合同条款协商不一致致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。
3.建议购房者在签订认购协议前仔细研究协议条款，特别是退订相关约定。遇到开发商违规情况，及时收集证据维权。双方协商合同条款时，保持理性沟通，争取达成一致。

法律分析：
（1）当认购协议中有退订相关约定时，遵循约定处理，这体现了合同的自治原则，双方应按照协议内容执行。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证，这属于开发商违反法律规定，购房者不仅能退订，还可要求返还定金，开发商还需承担违约责任，保障了购房者的合法权益。
（3）若是购房者自身原因想退订，通常定金不予退还，因为定金具有担保合同履行的作用。
（4）存在特殊情况，如不可归责于双方的事由导致合同未能订立，或双方对合同条款协商不一致致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。

提醒：签署认购协议前仔细研究条款，遇到退订问题先判断责任归属，不同情况解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细查看认购协议，若有退订约定，严格按照约定来处理退订事宜。
（二）若发现是开发商问题，像未取得预售许可证，可向开发商主张退订，要求返还定金，若开发商违约还可追究其违约责任。
（三）若是自身原因想退订，正常情况下定金不退，但遇到不可归责于双方的事由致使合同无法订立，或者对合同条款协商不一致导致合同无法签订，可要求退还定金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1.签署商品房认购协议后退订情况不同处理不同。若协议有退订约定，按约定执行。
2.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，购房者可退订、要回定金，开发商或担责。
3.若因购房者自身想退订，定金通常不退。但因不可归责双方的事导致合同未订立，或对合同条款协商不一致致合同签不成，购房者可要求退还定金。