选房合同有法律效力吗

1.选房合同通常具法律效力，前提是签合同的人有相应民事能力、意思表达真实，且不违反法规和公序良俗。

2.选房合同多为购房意向初步约定，涵盖房屋位置、面积等内容，双方自愿达成且合法，就应履行约定。

3.若合同有重大误解等可撤销情况，或一方欺诈胁迫，受损方可请求撤销。合同违法，如房屋无预售许可，可能无效。

结论：
选房合同一般具有法律效力，满足相应条件的选房合同双方需依约履行，但存在可撤销情形或违反法律强制性规定时，合同效力会受影响。
法律解析：
依据民法典，选房合同若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，便具有法律效力。实践中，选房合同常是购房意向的初步约定，涵盖房屋位置、面积、价格、选房顺序等内容，只要双方自愿达成且符合法律要求，就应按约定履行。然而，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或者一方以欺诈、胁迫手段订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。要是合同违反法律强制性规定，像所涉房屋未取得预售许可等，合同可能无效。如果您在选房合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

选房合同一般有法律效力，满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件即为有效。实践中它多为购房意向初步约定，涵盖房屋位置、面积、价格等内容，双方自愿达成且合法就应依约履行。
但存在特殊情况，若合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，或一方以欺诈、胁迫手段订立，受损害方有权请求撤销。若合同违反法律强制性规定，像房屋未取得预售许可，合同可能无效。
解决措施和建议如下：
1.签订选房合同前仔细审查合同条款，确保自身权益。
2.若发现合同存在可撤销情形，及时咨询专业法律人士，在规定时间内请求撤销。
3.开发商应保证所售房屋符合法律规定，避免合同因违法无效。

法律分析：
（1）选房合同在满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件时，具有法律效力。这是合同有效的基本前提，确保双方在平等、自愿、合法的基础上达成约定。
（2）选房合同一般是购房意向的初步约定，涵盖房屋位置、面积、价格、选房顺序等内容。这些约定对双方具有约束力，双方需依约履行。
（3）若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或一方以欺诈、胁迫手段订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。这保障了当事人在合同订立过程中的合法权益。
（4）当合同违反法律强制性规定，如房屋未取得预售许可等，合同可能无效。这体现了法律对合同合法性的严格要求。

提醒：签订选房合同前，要仔细审查合同条款，确认房屋相关手续是否齐全。若遇到可撤销或无效情形，及时咨询专业法律意见。

（一）签订选房合同前，仔细审查对方的主体资格和房屋相关证件，确保房屋已取得预售许可等合法手续，避免合同因违反法律强制性规定而无效。
（二）签订过程中，确保自身具有相应民事行为能力，真实表达意愿，认真阅读合同条款，对房屋位置、面积、价格、选房顺序等关键内容进行明确约定。
（三）若签订后发现合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或遭遇欺诈、胁迫，受损害方应及时收集证据，在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。