首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 郴州法律咨询 > 郴州妇幼权益法律咨询 > 楼上住户空调外机排水管滴到楼下主机水管上滴答滴答,晚上影响睡眠,这种事情该不该要物业来管呢?

楼上住户空调外机排水管滴到楼下主机水管上滴答滴答,晚上影响睡眠,这种事情该不该要物业来管呢?

pub****895 湖南-郴州 妇幼权益咨询 2025.10.09 10:35:54 436人阅读

请问楼上住户空调外机排水管滴到楼下主机水管上滴答滴答,晚上影响睡眠,这种事情该不该要物业来管呢?

其他人都在看:
郴州律师 损害赔偿律师 郴州损害赔偿律师 更多律师>
最佳回复
咨询我
15507343555 (咨询请说明来自律图)
地区:湖南-衡阳 咨询解答:14284条

这种事情可以要求物业来管,以下为你分析具体原因及后续处理方式:

    物业有义务管理
根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。虽然空调外机排水管属于楼上住户的自有部分,但该滴水问题已经影响到楼下住户的正常生活,干扰了小区居住环境的秩序和安宁。物业作为小区的管理服务者,有责任协调解决邻里之间因生活问题产生的纠纷。

    物业介入的优势
  沟通协调  :物业与小区内的业主通常保持着一定的联系,对业主情况相对了解。由物业出面与楼上住户沟通,可能会让楼上住户更容易接受,避免楼下住户直接沟通时可能产生的冲突和矛盾。
  专业判断  :物业在处理小区各类问题方面有一定的经验,能够判断该问题是否合理合规,也可以从专业角度提出解决方案,比如检查空调外机安装是否符合规范等。

    后续处理方式
  如果物业有效解决  :物业成功协调楼上住户解决了空调外机排水管滴水问题,那么楼下住户的困扰就得以消除,邻里关系也能保持和谐。
  如果物业不作为  :若物业未能积极履行职责,没有有效解决问题,楼下住户可以向业主委员会反映,由业主委员会督促物业整改。还可以向当地房地产行政主管部门投诉,要求对物业的服务进行监督和管理。
  通过法律途径解决  :在上述方法都无法解决问题的情况下,楼下住户可以收集相关证据,比如录音、录像证明滴水声音影响睡眠,以及因睡眠不足导致身体不适的诊断证明等,向人民法院提起诉讼,要求楼上住户停止侵害、排除妨碍,并可以主张相应的赔偿。

2025-10-09 10:38:29 回复
咨询我
19907497730 (咨询请说明来自律图)
地区:湖南-长沙 咨询解答:509条

您应当要求物业来管这件事。物业公司是处理此类问题的第一责任主体。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《物业管理条例》第四十五条  对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2025-10-09 13:51:07 回复
咨询我
15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:465105条

这种事可以找物业帮忙协调。楼上空调滴水影响楼下睡眠,属于相邻权纠纷。首先可以试着直接和楼上住户沟通,说明情况,让他们处理好排水管问题。要是沟通没用,就找物业来调解,物业有义务维护小区生活秩序。若物业协调后仍没解决,也可保留证据走法律途径。

2025-10-09 10:36:40 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多损害赔偿资讯

微信扫一扫