(一)对于子女继承农村宅基地上房屋及相关权益方面,如果子女想长久保有基于房屋继承获得的宅基地使用权,要对房屋进行必要的维修,避免房屋坍塌。
(二)子女继承房屋后,应严格遵守规定,不随意对房屋进行翻建、改建、重建、扩建等操作。
(三)城镇户籍子女继承农村房屋后,仅能开展必要的维修工作,不要有违规建设行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。子女基于继承房屋获得宅基地使用权,是对房屋及附属设施相关权益的合理延伸,但要遵循法律规定使用宅基地。
1.农村宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋可继承。
2.离婚不影响子女与父母的血亲关系,父母去世后,子女作为法定继承人,若宅基地上有房,可因继承房屋获得宅基地使用权,即“地随房走”。不过继承后不能随意翻建、改建房屋,房屋坍塌,宅基地由集体收回。
3.城镇户籍子女也能继承农村房屋和宅基地使用权,但只能维修,不能重建、扩建。
结论:
农村宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋可继承。离婚后子女仍是父母法定继承人,可继承宅基地上房屋并获得相应宅基地使用权,遵循“地随房走”。无论子女是农村还是城镇户籍都能继承,不过继承后使用房屋有不同限制,房屋坍塌宅基地会被集体收回。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律,农村宅基地属于集体所有,其所有权不能被个人继承。而地上房屋属于公民个人合法财产,子女作为法定继承人,有权继承。离婚不影响子女与父母的血亲关系,所以子女依然享有法定继承权。“地随房走”原则使得子女在继承房屋后可获得房屋所占宅基地的使用权。对于农村户籍子女,继承房屋后虽可使用,但不得随意翻建、改建。城镇户籍子女能继承房屋及相应宅基地使用权,但只能进行必要维修,不能重建、扩建。若房屋坍塌,宅基地因所有权归集体,会被集体收回。若您在农村房屋继承、宅基地使用等方面有法律疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
1.农村宅基地所有权属集体不可继承,地上房屋可继承。离婚不影响子女与父母血亲关系,父母去世后子女为法定继承人,若宅基地上有房,子女能因继承房屋获得宅基地使用权,遵循“地随房走”原则。
2.子女继承房屋后要按规定行事,不能随意翻建、改建。一旦房屋坍塌,宅基地会被集体收回。
3.城镇户籍子女也可继承农村房屋及相应宅基地使用权,但只能对房屋进行必要维修,不能重建、扩建。
解决措施和建议:
一是继承房屋的子女要熟知相关规定,避免违规操作。
二是对于有维修需求的城镇户籍子女,及时对房屋进行必要维护,防止房屋坍塌。
三是集体应做好监督,确保继承房屋者遵守规定。
法律分析:
(1)农村宅基地所有权归属集体,不可以继承,然而地上房屋能够继承。这是基于农村土地集体所有制的特性,宅基地是集体分给成员使用的,不具有个人财产属性,但房屋属于个人合法财产。
(2)离婚不影响子女与父母的血亲关系,父母去世后,子女作为法定继承人之一,若宅基地上有房屋,可依据房屋继承获得宅基地使用权,也就是“地随房走”原则。
(3)子女继承房屋后,需遵循规定,不能随意翻建、改建房屋。一旦房屋坍塌,宅基地会被集体收回。
(4)城镇户籍子女也能继承农村房屋和相应宅基地使用权,但只能对房屋进行必要维修,不能重建、扩建。
提醒:
继承农村房屋及宅基地使用权时,要严格遵守相关规定,避免违规翻建、改建。不同情况可能有不同处理方式,建议咨询进一步分析。
专业解答关于农村宅基地继承程序及具体操作步骤的详尽解读宅基地的产权与使用权是分开独立存在的,其所有权益归于集体所有,而农民仅有使用权,无法自由地支配和处理宅基地。因此,宅基地本身并不能被视为遗产进行直接继承。尽管宅基地之上的建筑物可以依法继承,但这仅仅是对于基于亲属关系的宅基地上房屋流转的特别许可,并不代表在无亲属关系的人群中,可以通过遗嘱赠与的方式合法获得宅基地上的建筑物。
专业解答农村宅基地在离婚案件中女方是否享有分割权益宅基地之权属不可进行任何形式的划分分割。在离婚诉讼案件中,多数纠纷都集中于宅基地使用权限这一问题。倘若此种使用权被认定为婚姻各方间的集体共有财产,那么理应采取平等分配的原则作为基础;然而,对于当事人双方来说,他们亦有自由通过协商以及协议设定等方式,达成对某一方给予宅基地使用权折价补偿的议案。
专业解答在家庭进行分户之后,子女仍然具有继承其父母宅基地使用权的权利。虽然分户可能会对子女的继承方式产生影响,然而这并不意味着子女失去了继承权,因为继承权属于他们的法定权利。更为重要的是,子女通常是父母遗产的第一顺位继承人。这个概念包括配偶、父母以及子女自己。当涉及到遗产继承时,除非有遗嘱存在,否则将遵循所谓的第一顺位继承人制度,由这些人来继承遗产。
专业解答值得注意的是,宅基地并不被视为能够被继承的财产权益。究其本质来看,宅基地乃是农民因身为集体经济组织成员身份所获得的一项特殊待遇,即,可以合法地利用此土地进行建造自有居住用房的建设性用地。这种权利的获取无需缴纳任何形式的土地使用费,因此具有明显的福利性质特征,通常情况下,这种权利并无法被作为遗产传承给继承人。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切,非继承所得,不可随意转让或继承给他人。不过,合法住宅可由符合条件的继承人继承,遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后,宅基地使用权会受到限制,不能随意翻建,直到房屋自然灭失,宅基地才归村集体所有。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯