离婚时房屋承租权应如何处理

法律分析：
（1）当承租权属于夫妻共同财产时，夫妻双方可先自行协商处理，达成一致约定后按约定执行；若协商无果，则由法院依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）房屋若是一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，其承租权处理遵循夫妻共同财产的规则。
（3）一方在婚前取得承租权，离婚时另一方无权要求分割承租权，但可要求适当经济补偿。法院会综合考量房屋来源、双方经济状况等因素，合理确定承租权归属及补偿方式。

提醒：
离婚时处理房屋承租权情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）当承租权为夫妻共同财产时，双方先自行协商，按协商约定执行；协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）房屋是一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下，认定为夫妻共同财产，承租权按共同财产处理规则进行。

（三）一方婚前取得承租权，离婚时另一方无权分割承租权，但可要求适当经济补偿，法院会结合房屋来源、双方经济状况等确定承租权归属及补偿方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.承租权属夫妻共同财产时，双方先协商处理，能达成一致就按约定办；协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为夫妻共同财产，承租权按共同财产规则处理。

3.一方婚前取得承租权，离婚时另一方不能要求分割，但可获适当经济补偿。法院会结合房屋来源、双方经济状况确定承租权归属和补偿方式。

结论：
离婚时房屋承租权处理需区分不同情况，夫妻共同财产的承租权可协商或由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前承租婚后用共同财产购买登记在一方名下的房屋承租权按共同财产规则处理；一方婚前取得承租权，另一方无权分割但可要求适当经济补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产性质的房屋承租权，协商是优先的处理方式，体现当事人意思自治。协商不成时，法院会从保护弱势群体等角度进行判决。一方婚前承租婚后用共同财产购买登记在一方名下的房屋，因其购买资金来源于夫妻共同财产，所以认定为夫妻共同财产，承租权处理遵循共同财产规则。而一方婚前取得的承租权，由于其取得时间在婚前，属于一方个人权益，另一方本无权分割，但考虑到婚姻关系等因素，可要求适当经济补偿，法院会综合多方面因素确定承租权归属及补偿方式。如果在离婚房屋承租权处理上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确合法的解决方案。

1.离婚时房屋承租权处理需分情况。若承租权为夫妻共同财产，双方先协商，协商一致按约定，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前承租，婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋，认定为夫妻共同财产，承租权按共同财产规则处理。
3.一方婚前取得承租权，离婚时另一方无权分割，但可要求适当经济补偿。法院会结合房屋来源、双方经济状况等确定承租权归属与补偿方式。

建议：夫妻双方在离婚时应理性沟通，尽量就承租权处理达成一致。若协商困难，可提前收集对自己有利的证据，如购房出资证明、经济状况证明等，以便在诉讼中争取合理权益。