转租他人财产的合同具有法律效力吗

法律分析：
（1）当转租人获得财产所有权人同意进行转租时，转租合同通常有效。这是由于在此情形下，各方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，符合合同有效的基本条件。
（2）若转租人未经所有权人同意擅自转租，所有权人有解除与转租人合同的权利。若所有权人在知道或应当知道转租事实起六个月内未提出异议，法律视为其同意转租，转租合同有效。若所有权人及时提出异议，转租合同可能因转租人无处分权且未获追认而无效，此时给所有权人造成损失的，转租人要承担赔偿责任。

提醒：
在进行转租时，务必获得所有权人的书面同意，以保障合同效力。若已擅自转租，及时与所有权人沟通，避免因未获同意导致合同无效和赔偿损失。可咨询进一步分析不同案情。

（一）若想使转租合同有效，转租人应尽量取得财产所有权人的同意，并保留相关同意的证据，如书面同意书等。
（二）所有权人发现未经同意的转租行为后，若不同意转租，应在知道或应当知道转租事实起六个月内及时提出异议，可通过书面通知等方式。
（三）若转租人未经同意转租且给所有权人造成损失，所有权人可要求转租人承担赔偿责任，要注意收集损失相关的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1.经财产所有权人同意的转租合同通常有效。因为所有权人认可该转租行为，且各方意思真实，不违反法律强制规定。

2.未经所有权人同意的转租，所有权人可解除与转租人的合同。若其在六个月内未提异议，视为同意，合同有效；若及时提出，合同可能因无处分权且未获追认而无效，造成损失的，转租人要担责。

结论：
转租他人财产合同的效力需根据是否经所有权人同意及所有权人是否提出异议来判断，经同意或所有权人未在六个月内提出异议的一般有效，否则可能无效。
法律解析：
根据相关法律规定，当转租人经财产所有权人同意进行转租时，合同一般有效，因为这体现了各方真实意思且不违反法律强制规定。若未经同意转租，所有权人有权解除与转租人的合同。若所有权人在知道或应当知道转租事实起六个月内未提出异议，就视为其同意转租，转租合同有效；而若所有权人及时提出异议，转租合同可能因转租人无处分权且未获追认而无效，且给所有权人造成损失的，转租人要承担赔偿责任。若遇到此类转租合同效力问题拿不准的情况，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.转租他人财产合同的效力分情况而定。经财产所有权人同意的转租合同通常有效，因为此行为获所有权人认可，各方意思表示真实且不违法。
2.未经所有权人同意的转租，所有权人可解除与转租人的合同。若所有权人在知道或应当知道转租事实起六个月内未提出异议，视为同意转租，转租合同有效。
3.若所有权人及时提出异议，转租合同可能因转租人无处分权且未获追认而无效，造成损失的，转租人需担责。

解决措施和建议：一是转租前应取得所有权人书面同意，避免后续纠纷；二是所有权人发现未经同意的转租，应及时在六个月内表达异议维护权益；三是若发生纠纷，受损方通过协商或法律途径解决。