离婚卖房后怎么分割财产

法律分析：
（1）离婚卖房后分割财产，遵循有约定从约定的原则。若夫妻双方有关于房屋财产分割的协议，应按照协议进行处理，这体现了当事人意思自治。
（2）若没有协议，需判断房屋性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，卖房所得自然归个人所有。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，卖房所得原则上均等分割。
（4）若一方购房时贡献较大，如支付大部分房款，法院分割时会适当考虑出资情况，给予该方多分。
（5）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）有财产分割协议的，严格按照协议内容处理卖房后的财产分割。
（二）无协议时，先判断房屋性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，卖房所得归购买方个人。
（三）婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，卖房所得原则上夫妻双方均等分割。
（四）若一方购房时出资贡献大，法院分割时会考虑出资情况，适当给该方多分。
（五）一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.离婚卖房分割财产，先看有无房屋财产分割协议，有协议按协议处理。

2.无协议则判断房屋性质。一方婚前买且登记在自己名下，卖房所得归个人；婚后用共同财产买，即使登记一人名下，所得原则上均分。

3.购房时贡献大的一方，法院分割会适当多分。若一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。

结论：
离婚卖房后分割财产，有协议按协议处理；无协议，婚前一方购买且登记在自己名下的房屋，卖房所得归个人；婚后用共同财产购买的房屋，所得原则上均等分割；购房时出资多的一方可适当多分；存在隐藏等损害共同财产行为的一方可少分或不分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻对共同财产有平等处理权。对于离婚卖房后的财产分割，尊重当事人意思自治，有协议按协议。对于无协议的情况，区分房屋性质很关键。婚前个人购买登记在自己名下的房屋，属于个人财产，其卖房所得自然归个人。婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，都属共同财产，所得一般均等分割。考虑到公平原则，对购房出资多的一方适当多分是合理的。而对于隐藏、转移等损害共同财产的行为，少分或不分是对其违规行为的一种规制。如果在离婚财产分割问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

离婚卖房后分割财产需分情况处理。若夫妻双方有关于房屋财产分割的协议，应按协议处理。
若没有协议，要判断房屋性质。一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，卖房所得归个人。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，卖房所得原则上均等分割。
另外，若一方购房时贡献较大，如支付大部分房款，法院分割时会适当考虑出资情况，给予该方多分。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。
建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，可就财产问题签订明确协议。在购房时，注意保留出资凭证。若发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。