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法律分析：
（1）回迁房买卖协议通常有效，遵循合同编规定，双方意思真实、不违背法律法规强制性和公序良俗，合同即具效力。
（2）但无房产证的回迁房产权不明确，无法办理过户登记，买家不能取得完整产权。
（3）交易中，卖家可能因房价上涨等违约，将房屋转卖他人，买家只能追究违约责任，难以获得房屋。
（4）若卖家有债务纠纷，房屋可能被法院查封执行。
提醒：购买无房产证回迁房要谨慎，详细了解房屋及卖家情况，通过合同明确违约责任降低风险，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。
（一）在决定购买前，前往相关部门详细查询房屋的建设审批手续、产权归属情况等，确保房屋来源合法。
（二）全面调查卖家的信用状况，可以通过查看其征信报告、向周边邻居打听等方式，了解卖家的信誉度。
（三）签订详细且严谨的买卖合同，明确约定违约责任，提高卖家违约成本，比如约定高额违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.无房产证的回迁房能买卖，但风险大。从法律看，买卖协议通常有效，只要双方自愿、不违法违规。
2.没房产证，房屋产权不明，无法过户，买家拿不到完整产权。交易时，卖家可能因房价涨违约转卖，买家只能追责，难获房屋。
3.若卖家有债务纠纷，房屋可能被法院查封。所以，买这类房要谨慎，了解房屋和卖家情况，合同明确违约条款降风险。
结论：
没有房产证的回迁房可以买卖但风险大，购买需谨慎。
法律解析：
根据民法典合同编，回迁房买卖协议只要双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，协议通常有效。不过，没有房产证的回迁房产权不明确，无法办理过户登记，买家不能取得完整产权。交易中，卖家可能因房价上涨等违约转卖房屋，此时买家只能追究其违约责任，难以获得房屋。而且若卖家有债务纠纷，房屋可能被法院查封执行。为降低风险，购买时要详细了解房屋情况和卖家信用，并在合同中明确违约责任等条款。如果对回迁房买卖还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
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