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1.租房合同即便未付款，通常也有法律效力。合同生效主要看签合同的人有无相应能力、意思表示是否真实、是否违法，付款不是生效的必要条件。
2.签合同后租客不付款，属于违约。房东可按合同让租客担责，比如付违约金、赔偿损失。
3.若租客被催后仍不付款，房东有权解除合同，要求其腾房。合同满足条件就有效，违约要担责。
结论：
租房合同不付款一般仍具法律效力，承租人不付款属违约行为，需承担相应法律后果。
法律解析：
根据民法典规定，合同生效条件为行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等，付款并非合同生效要件，所以租房合同即便未付款，只要满足生效条件就有效。若承租人签订合同后不付款，这构成违约。出租人可按合同约定让承租人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。若承租人经催告后在合理期限内仍不付款，出租人有权解除合同并要求其腾退房屋。在遇到租房合同相关法律问题时，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
1.租房合同即便不付款一般仍有法律效力。合同生效主要看行为人有无相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律等，付款并非合同生效的必要条件。
2.若承租人签订合同后不付款，这属于违约行为。出租人可按合同约定让承租人承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
3.若承租人经催告后在合理期限内仍未付款，出租人有权解除合同，并要求其腾退房屋。
4.解决建议：出租人发现承租人不付款，应及时依据合同约定沟通催款；若沟通无果，可按合同约定追究违约责任；必要时通过法律途径维护自身权益。
法律分析：
（1）租房合同生效主要取决于行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等，付款情况并非合同生效的必要条件。因此，即便租房合同签订后未付款，只要满足生效条件，合同依旧具有法律效力。
（2）当承租人不付款时，这构成违约行为。依据合同约定，出租人可要求承租人承担违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。
（3）若承租人经催告后在合理期限内仍未付款，出租人有权解除合同，并要求其腾退房屋，以保障自身权益。
提醒：
租房双方应严格按合同履行义务。承租者避免逾期付款，否则将担责；出租者遇承租人违约，按合同及法律程序处理，复杂情况可咨询专业分析。
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