靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)一般情况下,若押金条上“不退还”的约定是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,遵循契约精神,支付方较难要回押金。
(2)当提供商品或服务一方出现违约行为,像未依约履行义务、提供的商品或服务质量不达标等,导致合同目的无法实现时,支付押金一方可主张退还押金以弥补自身损失。
(3)要是“不退还”的约定显失公平,支付方能够通过诉讼或仲裁的方式请求撤销该约定,从而要回押金。
提醒:遇到押金退还问题,需先判断约定是否合理合法。若有对方违约或约定显失公平的情况,可积极维权,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)若约定是双方真实意愿,不违法违规和公序良俗,接受约定,通常不能要回押金。
(二)若提供方违约,如未履行约定义务、商品服务质量不符要求,支付方主张退还押金弥补损失。
(三)若约定显失公平,支付方可通过诉讼或仲裁撤销约定来要回押金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当提供商品或服务一方违约时,支付押金一方可据此要求退还押金。
1.若押金条写明不退还,且此为双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗,一般难以要回押金,需按约定执行。
2.若提供方违约,如未履行约定义务、商品或服务质量不符要求,支付方可主张退还押金,因对方违约致合同目的无法实现。
3.若约定显失公平,支付方可通过诉讼或仲裁撤销约定,从而要回押金。
结论:
押金条写了不退还,一般按约定难以要回,但在提供商品或服务方违约或约定显失公平等情况下可以要回。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为遵循自愿、公平等原则。若押金条上“不退还”的约定是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,该约定有效,通常应按此执行。然而,当提供商品或服务一方出现违约行为,如未按约定履行义务、提供的商品或服务不符合质量要求等,导致合同目的无法实现,支付押金一方的权益受损,此时有权要求返还押金。另外,若该约定显失公平,支付方也可通过诉讼或仲裁途径请求撤销约定来要回押金。
如果遇到押金退还的问题,情况复杂难以判断,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于写了借条能否把抵押物拿回来,抵押与质押有什么区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答写了借条不一定可以把抵押物拿回来,具体是否可以被要回来,由书写借条者与对方协商确定。由于借款者后期并不一定会还款,故此在借款者提供抵押物的情形,出借者并不会因为对方书写了借条就将抵押物归还。
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