买卖房屋协议在几年内具法律效力

法律分析：
（1）买卖房屋协议依法成立后即生效，不存在几年的时间限制，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。
（2）只要不存在法定无效情形，像一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定等，协议会一直有效。
（3）虽然协议一直有效，但因协议引发纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。超过三年起诉，对方若以诉讼时效经过抗辩，当事人可能丧失胜诉权，不过协议本身效力不受此影响。

提醒：
发生房屋买卖协议纠纷要及时起诉，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）买卖房屋协议依法成立即生效，若无法定无效情形，协议一直有效，要确保协议签订过程合法合规，避免出现欺诈、胁迫等法定无效情形。
（二）因协议引发纠纷，诉讼时效为三年，要注意在三年内及时行使权利，若超过三年起诉，对方可能以诉讼时效经过抗辩。
（三）即便超过诉讼时效，协议本身效力不受影响，若有纠纷仍可与对方协商解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.买卖房屋协议依法成立即生效，不存在几年的效力限制，受法律保护且对当事人有约束力。

2.若无法定无效情形，像欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人权益等，协议始终有效。

3.因协议产生纠纷，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年。超三年起诉，对方可抗辩，当事人可能失胜诉权，但协议效力不受影响。

结论：
买卖房屋协议依法成立后一直有效，不存在几年的时间限制，但因协议引发纠纷的诉讼时效为三年。
法律解析：
根据相关法律规定，依法成立的买卖房屋协议自成立时生效，受法律保护且对当事人有法律约束力。只要不存在法定无效情形，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，协议就持续有效。然而，若因该协议产生纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。超过三年起诉，对方可能以诉讼时效经过抗辩，当事人可能丧失胜诉权，但不影响协议本身效力。如果您在买卖房屋协议方面存在疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买卖房屋协议依法成立后即生效，不存在几年的时间限制，受法律保护且对当事人有法律约束力。只要不存在法定无效情形，协议一直有效。
2.法定无效情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。
3.因该协议引发纠纷，请求保护民事权利的诉讼时效为三年。超过三年起诉，对方可进行诉讼时效抗辩，当事人可能丧失胜诉权，但协议本身效力不受影响。

建议当事人签订协议时仔细审查，避免出现法定无效情形。发生纠纷后及时行使权利，在诉讼时效内起诉，维护自身合法权益。