未取得商品房房产证能否进行产权转让

（一）先确保房屋符合办理房产证的条件，准备好相关材料，如购房合同、完税证明等，向不动产登记机构申请办理房产证。
（二）取得房产证后，转让双方签订合法有效的房屋买卖合同。
（三）按照法定程序，双方共同到不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.没拿到商品房房产证，不能进行产权转让。因为按法律，不动产产权的设立等得依法登记才有效，没登记就没效力。房产证是房屋产权的法定证明，没证意味着产权没合法登记，归属不明确。

2.这时转让产权，行为不受法律保护，买家拿不到合法产权，也没法对抗善意第三人。

3.没证转让房屋风险多，比如卖家有债务纠纷，房屋可能被查封。所以要先拿到房产证，再按法定程序转让。

结论：
未取得商品房房产证不能进行产权转让，应先取得房产证再按法定程序转让。
法律解析：
依据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记才发生效力。房产证是房屋产权的法定凭证，未取得房产证表明房屋产权未完成合法登记，无法明确产权归属。在此状况下进行产权转让，转让行为不受法律保护，买受人无法获得合法产权，也不能对抗善意第三人。而且，未取得房产证的房屋转让存在诸多风险，比如卖方可能有债务纠纷致使房屋被查封。因此，为保障交易安全和合法性，需先取得房产证再进行产权转让。若对房屋产权转让还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

未取得商品房房产证不能进行产权转让。依据法律，不动产物权变动需依法登记才生效，房产证是房屋产权法定凭证，未取得则产权未合法登记，归属不明。此时转让不受法律保护，买受人无法获合法产权，也不能对抗善意第三人。而且，还会面临卖方债务纠纷致房屋被查封等风险。

为避免风险，应先取得房产证再转让，具体措施如下：
1.购房者督促开发商按合同约定尽快办理房产证，确保产权合法登记。
2.若卖方未取得房产证，买方应拒绝交易，防止陷入法律风险。
3.相关部门加强监管，规范房地产市场交易行为，保障购房者合法权益。

法律分析：
（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为生效要件，房产证是房屋产权的法定凭证，未取得房产证表明房屋产权未完成合法登记，产权归属不明确。
（2）未取得房产证时进行产权转让，转让行为不受法律保护，买受人无法获得合法产权，也不能对抗善意第三人。
（3）未取得房产证的房屋转让存在诸多风险，比如卖方可能有债务纠纷，导致房屋被查封。

提醒：
未取得房产证转让房屋风险大，建议先取得房产证再按法定程序转让，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。