租赁合同中违约金过高应如何解决

法律分析：
（1）租赁合同约定违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，要以违约造成的损失为基础，综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，秉持公平和诚实信用原则。
（2）一般而言，超过造成损失百分之三十的部分，通常会被认定为违约金过高。
（3）当事人若主张违约金过高并请求减少，需承担举证责任，提供实际损失的相关证据。
（4）法院或仲裁机构审查认定违约金过高后，会作出适当减少违约金的裁决。

提醒：在租赁合同中，若认为违约金过高，要及时收集实际损失证据并主张权利。不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准分析。

（一）当认为租赁合同中约定的违约金过高时，当事人应积极收集实际损失的相关证据，如因对方违约导致的直接经济损失、可得利益损失等方面的材料。
（二）向法院或仲裁机构提出请求，说明违约金过高的情况，并阐述自身主张减少违约金的理由。
（三）在庭审或仲裁过程中，配合相关机构的审查，如实陈述合同履行情况、自身过错程度等信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，一般超过造成损失的百分之三十的部分，会被认定为过高。

1.租赁合同约定的违约金过高，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。判断是否过高要以违约损失为基础，结合合同履行、过错程度、预期利益等因素，遵循公平和诚信原则衡量。
2.当事人请求减少违约金，法院或仲裁机构以实际损失为基础，超过损失百分之三十的部分通常认定过高。
3.当事人要承担证明违约金过高的举证责任，提供实际损失证据。经审查认定过高的，会适当减少违约金。

结论：
租赁合同约定违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会以实际损失为基础审查，超过损失百分之三十的部分通常被认定过高，举证证明后可获适当减少裁决。
法律解析：
法律规定判断租赁合同违约金是否过高，要以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。一般来说，超过造成损失百分之三十的部分会被认定为过高。若当事人主张减少过高的违约金，需承担举证责任，提供实际损失的相关证据。法院或仲裁机构审查认定后，会作出适当减少违约金的裁决。如果在租赁合同中遇到违约金是否过高的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

当租赁合同约定的违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，要以违约造成的损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。

通常超过造成损失百分之三十的部分会被认定为过高。当事人请求减少违约金，需承担举证责任，提供实际损失相关证据。若经审查认定违约金过高，法院或仲裁机构会作出适当减少的裁决。

建议当事人在签订租赁合同时，合理约定违约金数额，避免过高或过低。在出现违约情况时，应积极收集实际损失证据，以便在请求调整违约金时有据可依。如果对违约金问题存在疑问，可咨询专业法律人士获取帮助。