一房二卖是不是构成诈骗罪

1.一房二卖不一定就是诈骗，通常属于民事纠纷，卖房者要担违约责任。

2.若卖房者有非法占有目的，实施欺诈，让购房者因错误认识处置财产，就可能构成诈骗。像收了房款又卖给他人，隐瞒已售事实，没能力履行合同或不想履行还携款跑了，就属此类。

3.实际判断是否构成诈骗，要结合具体情况，综合考量卖房者主观意图和客观行为等因素。

结论：
一房二卖不一定构成诈骗罪，一般情况属民事纠纷，若出卖人有非法占有目的等特定情形则构成诈骗。
法律解析：
在法律规定中，一般的一房二卖属于民事纠纷范畴，出卖人需承担违约责任。而要认定为诈骗罪，需满足出卖人具有非法占有目的，实施欺诈行为，让购房者基于错误认识处分财产这些条件。例如出卖人签订合同收款后，又将房屋卖给他人，隐瞒已售事实，且无履行合同能力或根本不想履行，甚至携款潜逃，此时就应认定其具有非法占有目的，构成诈骗。在实务里，判断是否构成诈骗罪，要结合出卖人主观意图、客观行为等多方面具体情况考量。如果遇到一房二卖的情况难以判断是否构成诈骗，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.一房二卖并非必然构成诈骗罪。通常情况下，一房二卖属于民事纠纷范畴，出卖人需承担违约责任。只有当出卖人具备非法占有目的，实施欺诈行为，导致购房者基于错误认识处分财产时，才可能构成诈骗。
2.若出卖人在签订房屋买卖合同并收取房款后，隐瞒房屋已售事实，将房屋再次出售，同时无履行合同能力或根本不想履行，甚至携款潜逃，可认定其有非法占有目的，构成诈骗。
3.在实务中判断是否构成诈骗罪，需要结合具体情形，从出卖人的主观意图、客观行为等多方面因素进行综合考量。
4.建议购房者在购房前仔细核查房屋产权情况，签订详细严谨的购房合同。相关部门应加强对房屋交易的监管，加大对一房二卖等违法行为的惩处力度。

法律分析：
（1）一房二卖情况复杂，并非都构成诈骗罪。通常情况下，它属于民事纠纷范畴，出卖人要承担违约责任，比如对购房者进行赔偿等。
（2）认定为诈骗有严格条件，要求出卖人有非法占有目的，实施欺诈行为，让购房者因错误认识而处分财产。像出卖人签合同收款后，把房又卖给他人，还隐瞒已售事实，同时没有履行合同能力或根本不想履行，甚至携款潜逃，这种就符合诈骗特征。
（3）在实务中判断是否构成诈骗罪，要综合考虑出卖人的主观意图、客观行为等多方面因素，不能仅依据一房二卖这一行为就下结论。

提醒：购房者遇到一房二卖情况，要注意收集证据，判断出卖人行为是否涉嫌诈骗，情况复杂时建议咨询专业人士分析。

（一）购房者在购房时，要仔细审查房屋产权情况，通过房产管理部门查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及是否已有其他买卖合同备案。
（二）签订合同后，尽快办理房屋产权过户登记手续，避免出卖人有机会将房屋再次出售。
（三）若发现出卖人有一房二卖的嫌疑，要及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便后续维权。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。