支付购房定金后能否退款

1.若购房者自身不想买房，按定金规则，不能要求退还定金。

2.要是开发商问题，像没预售证、擅自改规划，导致合同无法达成或履行，购房者能让开发商双倍返还定金。

3.因不可归责双方的事，如政策变化、不可抗力，致使合同无法订立，购房者可要求退定金，如限购政策使购房者没资格，定金应退还。总之，能否退款看责任在哪方。

结论：
支付购房定金后能否退款取决于责任归属，购房者自身原因不想购房无权要求返还定金，开发商原因导致合同无法订立或履行需双倍返还定金，不可归责于双方的事由致使合同无法订立购房者可要求退还定金。
法律解析：
根据《民法典》中定金罚则的相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。在购房场景中，若购房者自身不想买了，就属于前者，不能拿回定金；开发商有未取得预售许可证等问题导致合同无法履行，需双倍返还；因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，定金应退还。若你在购房定金退还问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

支付购房定金后能否退款取决于责任归属。若因购房者自身不想购房，按定金罚则，无法要求返还定金；若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金，例如政府出台限购政策使购房者失去购房资格，定金应退还。

解决措施和建议如下：
1.购房者在支付定金前，应充分了解自身购房能力和政策规定，避免因自身原因违约。
2.仔细审查开发商的相关证件和合同条款，降低开发商违约风险。
3.遇到不可归责于双方的事由时，及时与开发商沟通协商，要求退还定金。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，定金罚则规定，其无权要求返还定金。这是为保障合同的稳定性和交易秩序，约束购房者随意毁约。
（2）开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。因为开发商的过错导致交易无法正常进行，应承担相应责任。
（3）不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金。以政府出台限购政策使购房者失去购房资格为例，此情况非双方能控制，定金应退还。

提醒：支付购房定金前，要充分了解相关法律法规和政策，明确自身及开发商的责任义务。遇到问题责任归属不明确时，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）购房者自身原因不想购房，应提前与开发商协商，尽量争取部分退还定金，可说明自身遇到的特殊困难等情况。
（二）开发商原因致合同无法订立或履行，购房者要及时收集相关证据，如开发商未取得预售许可证的证明、擅自变更规划的文件等，然后向开发商提出双倍返还定金要求，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可凭借政策调整文件、不可抗力的证明等，向开发商要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。