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租房签了一年合同怎么交房租
租房签一年合同，交房租方式可双方协商。常见有月付、季付、半年付和年付。月付压力小，但手续频繁；季付较平衡；半年付和年付对租客有优惠，不过占用资金多。若提前解约，按合同约定处理剩余租金。建议在合同里明确支付时间、方式等，避免纠纷。
不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损，自己获益的行为。在转租关系中，承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系，出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益，此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金，出租人的租金并不因此受到损害。因此，不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说，承租人向其收取租金有合同依据，更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据，同时不存在损害他人利益的情形，不构成不当得利。
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