物业费是否必须交纳

（一）业主应按合同约定交纳物业费，这是履行合同义务的体现。

（二）若业主无正当理由拒交物业费，物业服务人可先催告其在合理期限内支付，若合理期限届满仍未支付，可通过诉讼或申请仲裁解决。

（三）若物业服务人服务存在瑕疵，业主可主张减少物业费，但要准备好能证明服务瑕疵的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.通常，业主签了物业服务合同，就得按约支付物业费，因为物业提供服务后，业主有缴费义务。

2.要是业主无故不缴费，物业会先催告，合理期限过了仍不缴，物业可起诉或仲裁。

3.若物业没按约定和规定提供服务，业主能要求减物业费，但得有证据证明服务有问题。

结论：
一般情况下业主必须交纳物业费，若物业服务人未按约定服务，业主可主张减费但需有证据。
法律解析：
业主和物业服务人签订物业服务合同后，双方都要依约履行义务。物业服务人提供了约定的服务，业主就有支付物业费的责任。若业主无故拒交，物业服务人可先催告，合理期限届满仍未支付的，可通过诉讼或仲裁解决。但要是物业服务人未按约定和相关规定提供服务，业主可以主张相应减少物业费，不过要拿出证据证明服务存在瑕疵。如果大家在物业费相关问题上有疑问，或者面临类似纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.业主在与物业服务人签订合同后，通常需交纳物业费。因为合同签订后双方应按约定履行义务，当物业服务人依约提供服务，业主就有支付费用的责任。
2.若业主无故拒交物业费，物业服务人先会催告其在合理期限内支付，若期限届满仍未支付，可通过诉讼或仲裁解决。
3.当物业服务人未按约定和规定提供服务，业主可主张减少物业费，但前提是能提供证据证明服务有瑕疵。

建议业主及时关注物业服务情况，若发现问题及时与服务人沟通并保留证据。物业服务人应提升服务质量，遇到业主欠费先友好协商，协商不成再采取法律手段。

法律分析：
（1）业主和物业服务人签订合同后，应遵循合同约定履行义务。只要物业服务人依约提供服务，业主就有支付物业费的责任。
（2）若业主无故拒交物业费，物业服务人有权先进行催告，要求其在合理期限内支付。
（3）若经过催告，业主在合理期限届满后仍未支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁的方式追讨物业费。
（4）当物业服务人未按约定和规定提供服务时，业主可主张减少物业费，但要提供证据证明服务存在瑕疵。

提醒：
业主拒交物业费需有正当理由并保留证据，物业服务人追讨物业费要按法定程序进行，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。