遗嘱归谁继承房产

1.遗嘱继承房产归属：遗嘱指定的继承人可继承房产。自然人能立遗嘱让法定继承人中的一人或多人继承，也可赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。
2.遗嘱有效性：遗嘱要符合法定形式才有效，如自书、代书等。不同形式要求不同，像自书要亲笔写、签名和注日期，代书要有两个以上见证人等。
3.后续手续：遗嘱有效时，指定的继承人或受遗赠人按遗嘱继承，办理过户就行。

结论：
遗嘱继承房产归遗嘱指定的继承人或受遗赠人，遗嘱需符合法定形式才有效，有效遗嘱下按遗嘱继承并办理过户。
法律解析：
依据民法典，自然人有权立遗嘱对个人房产进行处分，可以指定法定继承人中的一人或数人继承，也能赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。遗嘱有多种法定形式，每种形式都有相应要求，如自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱需两个以上见证人等。只有符合这些要求，遗嘱才具有法律效力。当遗嘱有效时，被指定的继承人或受遗赠人就能按遗嘱继承房产，之后办理房产过户等手续。若你在遗嘱继承房产方面存在疑问，或是对遗嘱的形式、效力等不确定，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遗嘱继承房产时，指定继承人可依有效遗嘱获得房产。自然人有权通过遗嘱将个人房产指定给法定继承人中的一人或数人，也能赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。

遗嘱需符合法定形式才有效，有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等形式，且各形式有不同要求。如自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需两个以上见证人在场，由一人代书，相关人员签名并注明日期。

若遗嘱有效，继承人或受遗赠人按遗嘱继承房产后，办理过户等手续即可。为确保遗嘱效力，立遗嘱人应了解各形式要求，选择合适方式立遗嘱。办理房产过户时，要准备好相关材料，按规定流程操作。

法律分析：
（1）遗嘱继承房产时，明确归遗嘱中指定的继承人。自然人对自身房产有充分的处分权，既可以指定法定继承人中的一人或数人继承，也能赠给国家、集体或法定继承人以外的主体。
（2）遗嘱的法定形式多样，不同形式要求不同。自书遗嘱强调遗嘱人亲自书写、签名并注明日期；代书遗嘱需两个以上见证人在场见证，一人代书，相关人员签名并注明日期等。
（3）只要遗嘱符合法定形式有效，被指定的继承人或受遗赠人就能按遗嘱继承房产，之后办理房产过户等手续。

提醒：
立遗嘱时要严格按照法定形式要求操作，避免遗嘱因形式瑕疵被认定无效。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）订立遗嘱时，要根据自身情况选择合适的遗嘱形式，严格按照相应要求操作。比如自书遗嘱就自己亲笔书写、签名并写好日期；代书遗嘱找两个以上见证人，由一人代书，相关人员都签名并写日期。
（二）遗嘱订立后，妥善保管，可告知信任的人存放位置。
（三）遗嘱生效后，被指定的继承人或受遗赠人及时办理房产过户等手续，准备好相关材料，按房产部门要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。