离婚后房产归小孩该怎么做

1.离婚后将房产归小孩，赠与是可行方式。夫妻先达成一致，签订书面赠与协议，明确赠与意愿与房产信息。
2.若房产有贷款，要先和贷款银行沟通，获银行同意后，夫妻和小孩一起到不动产登记机构办过户，携带身份证、房产证、赠与协议等材料。
3.为避免后续纠纷，可对赠与协议进行公证，增强其证明力与公信力。
4.完成过户后，房产所有权就转移到小孩名下，受法律保护。

建议：夫妻在签订赠与协议前，仔细考虑并明确各项条款。与银行沟通时，提前了解相关流程和要求。办理过户时，确保携带齐全材料，按规定流程操作。

法律分析：
（1）离婚后将房产赠与小孩是可行的法律行为，前提是夫妻双方达成一致并签订书面赠与协议，此协议是明确双方意愿和房产信息的重要依据，具有法律效力。
（2）若房产存在未还清贷款，与银行沟通并获得同意是必要步骤，因为银行对该房产有债权，未经其同意的过户可能违反贷款合同约定。
（3）前往不动产登记机构办理过户手续，携带相关材料是完成产权转移的法定程序，只有完成过户，房产所有权才合法转移至小孩名下。
（4）对赠与协议进行公证，虽非必经程序，但能增强协议证明力和公信力，在一定程度上预防后续纠纷。

提醒：
办理房产赠与过户过程中要确保材料真实齐全，若遇到复杂贷款情况或其他特殊情形，建议咨询专业意见。

（一）夫妻先达成一致意见并签订书面赠与协议，明确赠与意愿和房产信息，这能避免后续因约定不明产生纠纷。
（二）若房产有贷款，要先和贷款银行沟通获其同意，否则可能无法顺利过户。
（三）三方共同前往不动产登记机构办理过户，带齐身份证、房产证、赠与协议等材料，确保手续完整。
（四）可对赠与协议进行公证，增强协议证明力和公信力，减少纠纷隐患。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。此条规定表明，将房产赠与小孩，需按规定办理过户登记手续，以完成财产的合法转移。

1.离婚后想把房产给小孩，可选择赠与。夫妻要先商量好，签书面赠与协议，写明赠房意愿和房产详情。

2.若房子有贷款，要先和银行沟通，得到同意后，夫妻和小孩一起带身份证、房产证、赠与协议等材料，去不动产登记机构办过户。

3.为避免纠纷，可对赠与协议公证，增强其证明力。过户完成，房产归小孩，受法律保护。

结论：
离婚后可通过赠与方式将房产归小孩，需夫妻双方达成一致签书面协议，有贷款的要获银行同意，然后共同前往不动产登记机构办理过户，可对协议公证，完成过户后房产归小孩。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻双方签订书面赠与协议，就是以合同形式明确将房产赠与小孩。若房产有贷款，因房屋存在抵押，根据相关规定，变更产权人需经抵押权人（银行）同意。办理过户是房产所有权转移的法定程序，携带相关材料前往不动产登记机构办理，完成后房产所有权就合法转移到小孩名下。对赠与协议进行公证，能在一定程度上预防纠纷，使协议更具证明力。如果在操作过程中有任何疑问，或者对相关法律程序不熟悉，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。