预售证没下来能收定金吗

法律分析：
（1）房地产开发企业进行商品房预售需取得预售许可证明，未取得则不得预售，也不能收取定金。这是因为定金担保需基于合法有效的合同，未取得预售证时预售行为不合法，预售合同无效。
（2）购房者在交定金后发现开发商无预售证，有权要求开发商退还定金。这是购房者的合法权益，受到法律保护。
（3）若开发商拒绝退还定金，购房者可采取向房地产管理部门投诉、向法院起诉等维权方式，法院会支持购房者退还定金的诉求。

提醒：
购房者在购房交定金前务必确认开发商是否取得预售许可证明，若遇到开发商违规收取定金情况，及时通过合法途径维权，不同案情解决方案有别，可进一步咨询分析。

（一）若购房者交定金后发现开发商无预售证，应先与开发商协商，要求退还定金，表明其预售行为不合法，所收定金应返还。
（二）若协商无果，购房者可向房地产管理部门投诉，由相关部门对开发商的违规行为进行调查和处理。
（三）购房者还能向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益，凭借无预售证这一事实，要求开发商退还定金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，开发商未取得预售证收取定金，预售合同无效，购房者有权要求退还定金。

1.法律规定，房地产开发企业无商品房预售许可证明，不能预售商品房，也不能收定金。因为定金担保需基于合法有效的合同，无证预售不合法，预售合同无效。
2.购房者交定金后发现开发商无预售证，可要求退还。若开发商拒绝，购房者可向房地产管理部门投诉或起诉维权，法院会支持退还诉求。
3.综上，预售证未下发，开发商不应收定金。

结论：
预售证没下来开发商不应收取定金，购房者发现后可要求退还，若遭拒可通过投诉、起诉维权。
法律解析：
依据相关法律，房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，既不得进行商品房预售，也不能收取定金。定金作为担保方式，需基于合法有效的合同。未取得预售证时收取定金，预售行为不合法，所订立的商品房预售合同无效。所以，购房者交定金后发现开发商无预售证，有权要求退还定金。若开发商拒绝，购房者可向房地产管理部门投诉，也可向法院起诉，法院会支持退还定金的诉求。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，不应进行商品房预售及收取定金。因为定金担保需基于合法有效的合同，无预售证时的预售行为不合法，商品房预售合同无效。

若购房者交定金后发现开发商无预售证，有权要求退还定金。若开发商拒绝，购房者可采取以下措施维权：
1.向房地产管理部门投诉，借助行政力量促使开发商退还定金。
2.向法院起诉，法院会支持购房者退还定金的诉求。

总之，为保障自身权益，购房者在购房时应确认开发商是否具备预售证，避免不必要的损失。