双方离婚男方父母买的房屋咋分

1.男方父母买的房屋分割确实需分情况处理。婚前男方父母全款买房且登记在男方名下，房屋属男方个人财产，离婚时女方无权分割；婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，女方可获补偿。
2.婚后男方父母买房，登记在男方一人名下，视为对男方赠与，属男方个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产，通常平均分割。若男方父母明确表示赠与双方，即便登记在男方名下，也按共同财产分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确产权归属，可签订书面协议。若涉及分割纠纷，双方可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前男方父母全款买房且登记在男方名下，该房屋具有明确的个人属性，离婚时女方不参与分割，这是基于财产的购买时间和登记情况确定其归属为男方个人。
（2）婚前男方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分体现了夫妻婚后的共同投入，属于夫妻共同财产，女方有权获得相应补偿。
（3）婚后男方父母买房，登记在男方一人名下，通常视为对男方的赠与，属于男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
（4）婚后男方父母虽将房屋登记在男方名下，但明确表示赠与夫妻双方，也应按共同财产进行分割。

提醒：
处理房屋分割时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）婚前男方父母全款买房且登记在男方名下，女方在离婚时不用争取分割该房屋，因其属于男方个人财产。
（二）婚前男方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，女方可与男方协商共同还贷部分及对应增值部分的补偿，若协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚后男方父母买房登记在男方一人名下，若无特殊情况，女方难以要求分割。
（四）婚后男方父母买房登记在双方名下，女方可要求平均分割该房屋。
（五）婚后男方父母明确表示赠与双方，即便登记在男方名下，女方也可要求按共同财产分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前男方父母购房：
若全款买且登记在男方名下，属男方个人财产，离婚女方不参与分割。
2.婚前男方父母付首付：
婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，女方获补偿。
3.婚后男方父母购房：
登记男方名下，视为赠男方，属个人财产；登记双方名下，属共同财产，平均分割。明确赠双方，即便登记男方名下，也按共同财产分割。

结论：
男方父母买的房屋分割分多种情况，婚前全款买且登记在男方名下，女方离婚时无权分割；婚前付首付婚后共同还贷，女方可获共同还贷及对应增值部分补偿；婚后买登记在男方一人名下一般属男方个人财产，登记在双方名下属共同财产平均分割，明确赠与双方的按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前男方父母全款购房并登记在男方名下，该房屋是男方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生，应认定为夫妻共同财产，女方可获得相应补偿。婚后男方父母购房，登记在男方一人名下，视为对男方的赠与，属于男方个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。若有明确赠与双方的意思表示，即便登记在男方名下，也按共同财产处理。如果您在房屋分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。