签订了认购合同还可以退定金吗

结论：
签订认购合同后定金能否退还取决于责任归属，购房者自身原因违约无权退定金，开发商违约可要求双倍返还，不可归责于双方事由可要求退还，建议先协商，不成则收集证据走法律途径。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则明确，若购房者自身不履行认购合同约定去签订购房合同，那么其交付的定金不能退还。而当开发商存在欺诈等违约行为，致使合同无法签订时，购房者有权要求双倍返还定金。若是因政策调整等不可归责于双方的不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。所以，在遇到定金退还问题时，关键在于准确判断责任在哪一方。遇到此类情况，先与对方友好协商是较为妥当的做法，若协商无法达成一致，就要注意收集相关证据，以便通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在定金退还方面还有其他疑问，可随时向专业法律人士咨询。

1.签订认购合同后定金能否退还取决于责任归属。若购房者自身不履行认购合同签购房合同，依定金罚则不能要求返还定金；若开发商有欺诈等违约行为致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因政策调整等不可归责于双方的不可抗力因素使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：首先尝试与对方协商定金退还问题，争取和平解决。若协商无果，要注意收集认购合同、沟通记录等相关证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若购房者自身原因不履行认购合同约定签购房合同，依据定金罚则，不能请求返还定金。这是因为购房者主动违约，破坏了合同履行的约定。
（2）若开发商存在欺诈等违约行为，致使合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。开发商的违约行为违反了合同约定和诚信原则。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整等不可抗力因素使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况双方都无过错，定金应退还。
（4）发生定金退还纠纷时，建议先与对方协商，若协商不成，可收集相关证据通过法律途径解决。

提醒：
在签订认购合同前，仔细了解合同条款。遇到定金退还问题，及时收集证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）若因购房者自身不履行认购合同签购房合同，定金无法退还，购房者应提前考虑自身购房能力和意愿，避免冲动认购。
（二）若因开发商欺诈等违约行为致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，此时应及时收集开发商违约的证据，如宣传资料、聊天记录等。
（三）若因政策调整等不可抗力因素导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，需保留好相关政策文件等证据。
（四）无论哪种情况，建议先和对方协商，协商不成再收集证据走法律途径。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不履行认购合同签购房合同，按定金罚则，不能要求返还定金。

2.若开发商有欺诈等违约行为致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

能否退定金关键看责任归属，建议先协商，协商不成可收集证据走法律途径。