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法律分析：
（1）当中介成功促成租赁合同成立，依据法律规定，中介完成主要义务，有权收取报酬，这种情况下中介费通常不予退还。因为中介的核心服务就是促使租赁双方达成合同，服务完成后，报酬获取合理。
（2）若中介存在故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错行为，致使租客利益受损并导致解约，租客不仅可以要求中介退还中介费，还能主张赔偿损失。这是为了保障租客的合法权益，避免因中介的不当行为遭受损失。
（3）若租赁合同中明确对解约时中介费的退还事宜进行了约定，那么一切按照合同约定来处理。合同具有法律效力，双方都需遵守约定。
提醒：在租房时应仔细审查中介服务内容和合同条款，若遇到中介过错行为损害自身利益，及时收集证据维护权益，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。
（一）若中介促成租赁合同成立，其完成服务义务，通常中介有权收取报酬，中介费不退还。
（二）当中介有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，损害租客利益致解约，租客能要求退还中介费并主张赔偿损失。
（三）租赁合同明确约定解约时中介费退还事宜的，按照合同约定处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.通常，中介促成租赁合同成立，有权收取报酬，中介费一般不退还，因其已完成促成双方签约的主要服务。
2.若中介有故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错，损害租客利益致解约，租客可要求退还中介费并索赔。
3.若租赁合同对解约时中介费退还作了约定，按合同处理。
结论：
一般情况下，若中介促成租赁合同成立，中介费通常不退还；若中介有过错行为损害租客利益或合同有相关约定，则可能退还。
法律解析：
依据法律规定，中介的主要义务是促成租赁双方达成合同。当中介完成这一义务，促成租赁合同成立，就有权收取报酬，此时中介费通常不予退还。然而，如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了租客利益进而导致解约，租客不仅可要求中介退还中介费，还能主张赔偿损失。此外，若租赁合同中明确约定了解约时中介费的退还事宜，那么按照合同约定处理。如果遇到关于租房解约中介费退还的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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