农村抵押房子必须抵押宅基地吗

（一）若在非试点地区，不建议进行农村房屋及宅基地使用权抵押，因为法律明确规定宅基地等集体所有土地使用权不得抵押，否则可能导致抵押行为无效。
（二）若在试点地区，要确认自身是否符合抵押条件，符合条件才可进行抵押，且要确保在抵押权实现时，自身居住权能得到保障。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

1.农村抵押房子通常会连带宅基地使用权一起抵押。依据房地一体原则，处分建筑物所有权时，其占用范围内的建设用地使用权也会一并处理。农村房屋建在宅基地上，抵押房屋时宅基地使用权随之抵押。
2.宅基地使用权抵押有限制。法律规定集体所有土地使用权一般不能抵押，有特殊规定的除外。
3.部分地区开展了农村住房财产权抵押贷款试点，符合条件者可抵押。且抵押权实现时，要保障抵押人的居住权。

结论：
农村抵押房子通常宅基地使用权一并抵押，但宅基地使用权抵押有限制，部分试点地区符合条件可抵押，且实现抵押权时要保障抵押人居住权。
法律解析：
依据房地一体原则，处分建筑物所有权时，其占用范围内的建设用地使用权一并处分。农村房屋占用的是宅基地，所以抵押房屋时宅基地使用权也会一并抵押。然而，法律规定宅基地等集体所有土地使用权不得抵押，不过有特殊规定的除外。在实践中，部分地区进行了农村住房财产权抵押贷款试点，在这些试点区域内，符合相关条件的就能够进行抵押。并且当抵押权实现时，必须保障抵押人的居住权。如果您对农村房屋和宅基地抵押相关法律问题还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的解答。

农村抵押房子通常遵循房地一体原则，意味着宅基地使用权会一并抵押。但宅基地使用权抵押存在限制，法律规定集体所有土地使用权不得抵押，不过有例外情况。

对于这种情况，可采取以下措施和建议：
1.试点地区应严格按照相关规定和要求，完善农村住房财产权抵押贷款流程，加强风险防控，确保符合条件的抵押行为规范进行。
2.非试点地区要严守法律红线，不随意开展宅基地使用权抵押业务，维护集体土地管理秩序。
3.在抵押权实现过程中，要通过多种方式切实保障抵押人的居住权，比如提供过渡性住房或给予合理安置补偿等。

法律分析：
（1）遵循房地一体原则，农村抵押房子通常宅基地使用权会一并抵押。这是因为当对建筑物所有权进行处分时，该建筑物占用范围内的建设用地使用权也会随之处分，农村房屋占用的是宅基地，所以抵押房屋时宅基地使用权一般也会被抵押。
（2）宅基地使用权抵押存在限制，法律规定集体所有土地使用权如宅基地不得抵押，但存在例外情况。
（3）部分地区开展了农村住房财产权抵押贷款试点，在这些试点地区符合条件的可以进行抵押。
（4）在抵押权实现时，要保障抵押人的居住权。

提醒：
在考虑农村房屋抵押时，要先明确所在地区是否为试点地区，同时关注抵押过程中对居住权保障的相关规定，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。