签订购房协议后，定金是否可退

结论：
签订购房协议后定金是否可退要分情况，购房者自身原因不履行协议定金一般不退；开发商原因导致协议无法履行，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则适用于合同履行中的违约情形。若购房者自身违约不履行购房协议，开发商不退还定金合理合法。而开发商将房屋转售他人等违约行为致使协议无法履行，购房者要求双倍返还定金是受法律支持的。当遇到政策变化、不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金，像购房政策调整使购房者失去购房资格就属于这种情况。处理定金退还问题，可先看协议约定，然后与对方协商，协商不成可通过诉讼途径解决。如果在定金退还问题上你有疑惑，或是遇到类似纠纷不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

签订购房协议后定金能否退还取决于具体情况。若购房者自身原因不履行协议，开发商有权不退还定金；若开发商原因致协议无法履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

为妥善处理此类问题，可采取以下措施：
1.仔细查看购房协议中关于定金退还的具体约定，明确双方权利义务。
2.与对方积极协商，友好沟通争取达成一致解决方案。
3.若协商不成，可通过诉讼途径解决，依靠法律维护自身合法权益。

法律分析：
（1）因购房者自身原因不履行购房协议，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。这是为保障合同的履行和稳定，约束购房者随意毁约。
（2）若开发商方面导致协议无法履行，像把房屋转售给他人，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚和对购房者权益的保护。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。比如购房政策调整使购房者失去购房资格，定金理应退还。在处理时，应先查看协议约定，再与对方协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
签订购房协议时仔细阅读定金条款，遇到问题及时保留相关证据，若情况复杂建议咨询以进一步分析。

（一）若购房者自身原因不履行协议，定金通常无法退还，建议购房者在签订协议前充分考虑自身购房能力和意愿。
（二）若开发商原因致协议无法履行，购房者可要求双倍返还定金，此时应及时收集开发商违约证据，如房屋转售的相关证明。
（三）因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，需保留好政策变化、不可抗力等相关证明材料。
（四）遇到问题先查看协议约定，明确双方权利义务，再与对方协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身原因不履行协议，按定金罚则，开发商可不退定金。
2.若开发商原因致协议无法履行，像转售房屋，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，如政策调整失去购房资格。
遇到这类问题，先看协议约定，再协商，协商不成可诉讼。